대전광역시 유성구

전민동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산동 8억 3,417만 (1위) 65.9% 4건
상대동 7억 6,433만 (2위) 56.3% 21건
원신흥동 7억 500만 (3위) 59.1% 9건
가정동 6억 2,000만 (4위) 82.3% 3건
죽동 6억 1,600만 (5위) 66.6% 10건
도룡동 5억 6,313만 (6위) 60.5% 7건
관평동 5억 717만 (7위) 66.7% 34건
노은동 5억 175만 (8위) 59.6% 9건
문지동 4억 7,750만 (9위) 66.5% 10건
반석동 4억 6,167만 (10위) 66.4% 17건
하기동 4억 4,138만 (11위) 70.8% 5건
계산동 4억 2,667만 (12위) 72.3% 9건
덕명동 4억 2,547만 (13위) 68.1% 12건
둔곡동 4억 1,333만 (14위) 53.9% 9건
지족동 3억 9,513만 (15위) 74.0% 71건
교촌동 3억 9,350만 (16위) 64.8% 4건
어은동 3억 9,000만 (17위) 67.6% 15건
장대동 3억 6,550만 (18위) - 5건
봉산동 3억 5,000만 (19위) 73.8% 3건
전민동 현재 3억 1,463만 (20위) 77.7% 30건
신성동 2억 9,750만 (21위) 86.4% 4건
대정동 2억 9,000만 (22위) 63.9% 5건
봉명동 2억 5,974만 (23위) 72.8% 54건
원내동 2억 333만 (24위) 71.0% 5건
송강동 1억 8,027만 (25위) 84.4% 42건
궁동 1억 200만 (26위) - 3건
학하동 - (27위) - -
덕진동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
추목동 - (30위) - -
복용동 - (31위) - -
방동 - (32위) - -
금탄동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
안산동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
방현동 - (37위) - -
장동 - (38위) - -
구성동 - (39위) - -
수남동 - (40위) - -
구룡동 - (41위) - -
원촌동 - (42위) - -
탑립동 - (43위) - -
신봉동 - (44위) - -
구암동 - (45위) - -
자운동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
송정동 - (48위) - -
대동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
세동 - (51위) - -
외삼동 - (52위) - -
성북동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 30건
전월 대비 +7%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 1,463만
최저 2억 900만 최고 5억 6,000만
전세가율 77.7%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 21 / 6건

매매 가격

3억 1,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 900만 5억 6,000만
3억 1,463만
매매가 밴드 2억 900만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.7% 위험 수준
77.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,011만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
나래 84.87㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +500만
13층 · 1994년 준공
10.31
나래 84.87㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +500만
13층 · 1994년 준공
10.30
나래 70.2㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -1,000만
7층 · 1994년 준공
10.29
세종 84.83㎡
재건축연한
2억 7,900만 ▼ -1,900만
3층 · 1994년 준공
10.26
세종 59.14㎡
재건축연한
2억 900만 ▼ -1,900만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

전민동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +155.2% — 높은 인상 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 13건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
31건 61%
갱신 계약 전체 51건 중
13건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 44건 (86%) 월세·반전세 7건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑
신규
82만원
보증금 4,750만
갱신
20만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+155.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 14%
반전세7건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (155.2%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
엑스포 133.11㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
14층 · 1994년 준공
종전 5,000만 → ▲ +3억
10.31
엑스포 133.11㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
14층 · 1994년 준공
종전 5,000만 → ▲ +3억
10.31
엑스포 133.11㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
14층 · 1994년 준공
종전 5,000만 → ▲ +3억
10.31
나래 84.87㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 1994년 준공
10.30
엑스포 84.173㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
삼성푸른아파트 58.56㎡
신규
보증 4,500만 / 월 60만
10층 · 1993년 준공
10.28
엑스포 84.173㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
1층 · 1994년 준공
10.26
세종 59.14㎡
신규
보증 6,000만 / 월 55만
2층 · 1994년 준공
10.16
엑스포 84.173㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 1994년 준공
10.12
엑스포 133.11㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.00 17.50 0.0149 0.0155
10.26 18.79 10.29 0.0177 0.0100
10.27 19.21 12.54 0.0178 0.0089
10.28 31.83 21.50 0.0213 0.0090
10.29 14.13 6.21 0.0288 0.0082
10.30 30.13 17.96 0.0225 0.0165
10.31 37.08 22.63 0.0169 0.0213
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 25.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

전민동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

전민동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

전민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 1,463만 · 전세 중간가 2억 4,011만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +155.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 1,463만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm