대전광역시 유성구

지족동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 9억 1,800만 (1위) 43.1% 1건
상대동 7억 8,317만 (2위) 57.3% 28건
용산동 7억 5,233만 (3위) 65.1% 7건
도룡동 6억 9,375만 (4위) 51.0% 3건
원신흥동 6억 3,667만 (5위) 61.3% 6건
죽동 6억 2,067만 (6위) 64.0% 11건
문지동 6억 (7위) 66.1% 11건
노은동 5억 9,917만 (8위) 63.5% 8건
반석동 5억 2,988만 (9위) 63.6% 9건
관평동 4억 6,900만 (10위) 69.6% 17건
계산동 4억 5,950만 (11위) 65.9% 7건
하기동 4억 3,750만 (12위) 67.6% 2건
덕명동 4억 1,550만 (13위) 73.8% 5건
둔곡동 4억 200만 (14위) 47.0% 4건
어은동 3억 9,500만 (15위) 59.9% 9건
지족동 현재 3억 9,043만 (16위) 72.4% 44건
장대동 3억 8,900만 (17위) - 4건
봉산동 3억 7,575만 (18위) 61.3% 5건
교촌동 3억 3,500만 (19위) 74.6% 1건
전민동 3억 2,200만 (20위) 75.0% 28건
신성동 3억 1,700만 (21위) 70.6% 3건
봉명동 2억 5,773만 (22위) 67.4% 52건
대정동 2억 5,150만 (23위) 81.4% 5건
원내동 2억 750만 (24위) 72.1% 9건
구암동 1억 8,300만 (25위) - 2건
송강동 1억 8,168만 (26위) 83.6% 23건
궁동 1억 880만 (27위) - 34건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 44건
전월 대비 -24%
상승 비율 21%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 9,043만
최저 2억 1,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 72.4%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

21% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 3건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 14 / 26 / 4건

매매 가격

3억 9,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 6억 6,000만
3억 9,043만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,606만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
노은새미래숲2단지 51.94㎡
거래취소
2억 4,500만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.09)
09.30
노은새미래숲2단지 51.94㎡
2억 4,500만 ▼ -300만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.09)
09.29
노은새미래숲2단지 59.98㎡
2억 9,600만 ▼ -1,200만
12층 · 2015년 준공
직전 3억 800만 (2024.09)
09.28
반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.9095㎡
4억 6,000만 ▲ +500만
17층 · 2005년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.08)
09.28
열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡
거래취소
3억 3,000만
6층 · 2001년 준공
직전 3억 2,800만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 11
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 49건74%
갱신 계약 12건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (42%) 월세 38건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
24만원
보증금 3,713만
갱신
21만원
보증금 2,475만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 58%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
열매마을7단지(현대1차) 84.934㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2000년 준공
09.28
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2017년 준공
09.28
노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡
전세 2억 8,000만
5층 · 2017년 준공
09.28
노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2017년 준공
09.28
노은새미래숲2단지 51.97㎡
신규
전세 2억
3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
1층 · 2014년 준공
09.30
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
7층 · 2017년 준공
09.23
네이처뷰3단지 51.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,177만 / 월 27만
9층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +4,791만 / 월세 ▼ -24만
09.23
노은4단지 46.66㎡
신규
보증 3,713만 / 월 20만
8층 · 2012년 준공
09.20
가나파로스빌1차 49.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
31.07℃
평균 최저기온
20.82℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
13.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 09월

지족동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 21% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 3억 9,043만 · 전세 중간가 2억 9,606만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 21% (상승 3건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 9,043만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm