대전광역시 유성구

지족동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9억 7,125만 (1위) 68.5% 8건
가정동 8억 6,750만 (2위) 64.6% 4건
용산동 6억 9,975만 (3위) 65.8% 7건
상대동 6억 6,733만 (4위) 61.3% 31건
원신흥동 6억 1,050만 (5위) 57.1% 11건
죽동 6억 825만 (6위) 64.5% 19건
문지동 5억 5,000만 (7위) 62.7% 12건
관평동 4억 7,039만 (8위) 73.6% 26건
어은동 4억 7,000만 (9위) 73.4% 7건
반석동 4억 6,667만 (10위) 64.9% 12건
둔곡동 4억 5,800만 (11위) 56.8% 1건
노은동 4억 5,588만 (12위) 70.1% 8건
계산동 4억 3,617만 (13위) 67.2% 10건
덕명동 4억 2,667만 (14위) 80.9% 11건
하기동 4억 738만 (15위) 70.2% 6건
봉산동 3억 9,275만 (16위) 62.6% 5건
지족동 현재 3억 9,116만 (17위) 69.6% 58건
전민동 3억 4,400만 (18위) 62.2% 22건
교촌동 3억 3,075만 (19위) - 5건
장대동 3억 2,850만 (20위) - 2건
신성동 2억 9,500만 (21위) 60.8% 4건
대정동 2억 5,425만 (22위) 78.9% 3건
봉명동 2억 1,571만 (23위) 63.5% 44건
구암동 2억 1,533만 (24위) 57.7% 5건
원내동 1억 9,700만 (25위) 73.1% 7건
송강동 1억 6,706만 (26위) 84.8% 22건
궁동 9,050만 (27위) 93.8% 4건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 58건
전월 대비 -18%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 9,116만
최저 8,200만 최고 7억
전세가율 69.6%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 9건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 21 / 32 / 5건

매매 가격

3억 9,116만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 7억
3억 9,116만
매매가 밴드 8,200만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,789만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
열매마을6단지(현대2차) 84.984㎡
4억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2000년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.08)
08.31
열매마을7단지(현대1차) 84.934㎡
신고가
5억 3,400만 ▲ +6,400만
5층 · 2000년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.08)
직전최고 5억 3,000만 (2023.05)
08.31
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.721㎡
5억 2,000만 ▲ +3,300만
19층 · 2014년 준공
직전 4억 8,700만 (2024.07)
08.31
노은에코힐 84.92㎡
3억 7,000만 ▲ +300만
10층 · 2015년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.07)
08.30
노은3지구영무예다음에코타운 84.61㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +1,800만
3층 · 2017년 준공
직전최고 3억 4,700만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 15
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 57건67%
갱신 계약 21건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (47%) 월세 45건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
51만원
보증금 3,386만
갱신
7만원
보증금 3,713만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

45건
전체의 53%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 125.628㎡
갱신·청구권
전세 4억
10층 · 2014년 준공
08.31
열매마을5단지(운암) 101.635㎡
신규
전세 4억 7,000만
19층 · 2001년 준공
08.30
노은해랑숲마을5단지 84.95㎡
전세 2억 7,000만
9층 · 2014년 준공
08.29
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡
전세 3억 2,000만
16층 · 2014년 준공
08.29
경남아너스빌2차 84.83㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
반석마을2단지(계룡리슈빌) 97.366㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2005년 준공
08.31
열매마을2단지(한라) 59.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
10층 · 2001년 준공
08.31
열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡
갱신·청구권
보증 1억 3,000만 / 월 33만
1층 · 2001년 준공
월세 ▲ +6만
08.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 125.628㎡
보증 1억 / 월 140만
2층 · 2014년 준공
08.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 125.628㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
33.95℃
평균 최저기온
23.78℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
20.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

지족동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 3억 9,116만 · 전세 중간가 3억 2,789만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 38% (상승 9건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 9,116만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm