울산광역시 중구

학성동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6.1억 (1위) - 1건
성남동 4.9억 (2위) - 1건
약사동 4.8억 (3위) 61.2% 27건
유곡동 4.1억 (4위) 57.1% 24건
장현동 3.6억 (5위) 71.7% 10건
남외동 3.2억 (6위) 71.8% 17건
태화동 3.0억 (7위) 71.4% 20건
학산동 2.8억 (8위) - 1건
복산동 2.6억 (9위) 67.3% 20건
우정동 2.5억 (10위) 77.1% 18건
반구동 2.4억 (11위) 65.5% 17건
서동 2.0억 (12위) 90.7% 9건
학성동 현재 2.0억 (13위) - 5건
다운동 1.8억 (14위) 71.4% 5건
성안동 1.7억 (15위) - 10건
교동 - (16위) - -
북정동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건
전월 대비 -55%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.4억 최고 3억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3억
2.0억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
신화맨숀 63.11㎡
재건축연한
1.5억
3층 · 1979년 준공
06.26
금강맨션 80.3㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -300만
3층 · 1981년 준공
06.17
대진 62.79㎡
재건축연한
1.4억
4층 · 1985년 준공
06.08
강변경남팰리스 84.648㎡
3억 ▼ -4,000만
17층 · 2022년 준공
06.06
드림캐슬 84.4946㎡
2.7억 ▼ -200만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

학성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 0.8억
갱신
39만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
태산아이빌 84.12㎡
신규
전세 2.1억
11층 · 2017년 준공
06.05
남운학성타운 72.54㎡
전세 1.1억
12층 · 1991년 준공
06.05
남운학성타운 72.54㎡
신규
전세 1.1억
12층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
청우학성맨션 69.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
3층 · 1984년 준공
06.22
빌리브울산 51.887㎡
신규
보증 0.8억 / 월 31만
10층 · 2021년 준공
06.19
빌리브울산 56.98㎡
신규
보증 0.9억 / 월 32만
27층 · 2021년 준공
06.19
빌리브울산 63.979㎡
신규
보증 0.9억 / 월 38만
28층 · 2021년 준공
06.13
빌리브울산 63.947㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 46만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.60℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
18.72℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
14.10℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 17.29 14.50 0.0337 0.0110
06.25 22.29 19.29 0.0329 0.0153
06.26 14.42 12.63 0.0181 0.0111
06.27 17.08 13.58 0.0320 0.0096
06.28 16.04 13.67 0.0429 0.0150
06.29 22.47 19.40 0.0256 0.0143
06.30 22.00 18.54 0.0258 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.54 / 37.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

학성동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

학성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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학성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm