울산광역시 중구

우정동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 7억 5,000만 (1위) 54.7% 1건
성남동 4억 9,000만 (2위) - 1건
남외동 4억 5,100만 (3위) 64.3% 2건
약사동 4억 4,550만 (4위) 62.0% 14건
서동 4억 2,200만 (5위) 71.1% 1건
유곡동 4억 1,250만 (6위) 62.5% 13건
장현동 3억 1,300만 (7위) 67.1% 1건
우정동 현재 2억 9,644만 (8위) 69.0% 13건
태화동 2억 7,650만 (9위) 64.4% 8건
복산동 2억 7,033만 (10위) 71.4% 9건
반구동 2억 4,179만 (11위) 76.8% 19건
성안동 1억 5,488만 (12위) - 7건
다운동 1억 2,000만 (13위) - 2건
동동 1억 1,950만 (14위) - 1건
학성동 - (15위) - -
교동 - (16위) - -
북정동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 9,644만
최저 1억 3,000만 최고 5억
전세가율 69.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

2억 9,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 5억
2억 9,644만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,359만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
평화비둘기 52.55㎡
재건축연한
1억 9,500만
3층 · 1983년 준공
01.26
우정I'PARK 84.9608㎡
4억 9,000만
13층 · 2010년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.01)
01.25
선경1차 59.335㎡
재건축연한
2억 ▼ -500만
11층 · 1994년 준공
직전 2억 500만 (2023.01)
01.16
남운아파트1,2동 63.51㎡
재건축연한
3억 2,000만
2층 · 1985년 준공
01.16
영지아파트 50.14㎡
재건축연한
2억 5,000만
3층 · 1984년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

우정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 16건70%
갱신 계약 5건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (65%) 월세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 35%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
우정I'PARK 110.5254㎡
갱신
전세 4억
16층 · 2010년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
01.30
우정I'PARK 84.9608㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2010년 준공
01.30
선경1차 84.65㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,400만
13층 · 1994년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,400만
01.28
선경1차 59.335㎡
신규
전세 1억 6,000만
21층 · 1994년 준공
01.25
선경1차 59.335㎡
갱신
전세 1억 7,000만
21층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
우정I'PARK 84.9608㎡
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 2010년 준공
01.28
우정I'PARK 84.9608㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 2010년 준공
01.25
덕우 46.15㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1982년 준공
01.19
선경2차 59.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
5층 · 1997년 준공
01.16
보람빌라에이동 83.13㎡
보증 5,000만 / 월 30만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.86℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.86℃
평균 최고기온
7.66℃
평균 최저기온
-1.45℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.79 9.42 0.0296 0.0090
01.26 23.75 16.33 0.0121 0.0301
01.27 31.67 16.58 0.0271 0.0086
01.28 22.75 16.00 0.0243 0.0124
01.29 33.83 17.00 0.0228 0.0156
01.30 31.33 17.92 0.0218 0.0194
01.31 30.17 19.33 0.0141 0.0297
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.57 / 62.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

우정동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

우정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 2억 9,644만 · 전세 중간가 2억 4,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 9,644만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm