울산광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 64건

평균 보증금

1억 7,156만

전체 평균

신규 계약

54건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 1억 6,748만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

35건 · 1억 1,467만

중형 60~85㎡

26건 · 2억 2,910만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 4억 5,000만

중소형 55% 중형 41% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 1억 4,151만 · 28건

전하동

평균 2억 5,132만 · 19건

화정동

평균 1억 5,423만 · 11건

방어동

평균 9,650만 · 4건

동부동

평균 8,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	스위첸웰츠타워2단지 3건	전하동	76.35㎡ / 23평	6층	3억 4,000만	-	신규	25.01~27.01	3년
2	01.31	현대패밀리동부 2건	동부동	59.78㎡ / 18평	12층	9,000만	-	신규	25.03~27.03	33년
3	01.31	삼창파크	전하동	68.64㎡ / 21평	5층	8,500만	-	신규	25.01~27.01	43년
4	01.31	현대패밀리서부 12건	서부동	49.85㎡ / 15평	8층	7,200만	▼ -10.0% 전 8,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	34년
5	01.30	현대패밀리명덕2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 800만	-	신규	25.03~27.04	31년
6	01.30	현대패밀리명덕 2건	서부동	59.78㎡ / 18평	4층	1억	-	신규	25.02~27.02	34년
7	01.24	현대패밀리명덕2 2건	서부동	49.11㎡ / 15평	14층	9,500만	-	신규	25.02~27.02	31년
8	01.23	울산전하푸르지오1단지	전하동	84.83㎡ / 26평	4층	3억	-	신규	25.02~27.02	15년
9	01.23	현대패밀리서부2 4건	서부동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 200만	-	신규	25.02~27.02	31년
10	01.23	현대패밀리서부 12건	서부동	49.79㎡ / 15평	6층	7,380만	-	신규	25.02~27.02	34년
11	01.23	현대패밀리동부 2건	동부동	49.85㎡ / 15평	10층	7,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
12	01.22	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	84.91㎡ / 26평	15층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
13	01.22	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	84.98㎡ / 26평	24층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	11년
14	01.21	울산지웰시티자이1단지	서부동	59.99㎡ / 18평	21층	3억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	3년
15	01.21	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	68.98㎡ / 21평	28층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
16	01.20	울산지웰시티자이2단지 2건	서부동	85.00㎡ / 26평	35층	3억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	3년
17	01.20	전하아이파크 3건	전하동	85.00㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.01~27.01	14년
18	01.20	전하동현대홈타운	전하동	84.84㎡ / 26평	24층	1억 9,400만	▲ +4.9% 전 1억 8,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
19	01.20	현대패밀리서부 12건	서부동	59.78㎡ / 18평	9층	1억 800만	-	신규	25.02~27.02	34년
20	01.20	현대파라다이스2	화정동	59.14㎡ / 18평	15층	9,000만	-	신규	25.01~27.01	34년
21	01.20	현대패밀리서부 12건	서부동	49.85㎡ / 15평	3층	7,200만	-	신규	25.02~27.02	34년
22	01.18	울산지웰시티자이2단지 2건	서부동	85.00㎡ / 26평	25층	3억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	3년
23	01.18	스위첸웰츠타워1차 3건	전하동	84.96㎡ / 26평	1층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
24	01.18	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	84.91㎡ / 26평	19층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
25	01.18	현대파라다이스1 2건	화정동	55.53㎡ / 17평	5층	1억	-	신규	25.02~27.02	34년
26	01.18	대송현대2 2건	화정동	59.78㎡ / 18평	9층	9,500만	-	신규	25.02~27.02	35년
27	01.18	제일그린	전하동	62.04㎡ / 19평	4층	8,000만	-	신규	25.02~27.02	40년
28	01.17	현대패밀리서부 12건	서부동	59.78㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	34년
29	01.17	대송현대2 2건	화정동	59.78㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	35년
30	01.17	현대패밀리서부2 4건	서부동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	31년

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