울산광역시 동구

방어동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 17건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,240만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 75%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 75% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,900만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,379만

중형 60~85㎡

5건 · 2,100만

소형 12% 중소형 59% 중형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 2

울산방어휴먼시아

평균 3,370만 · 7건

동구미소지움

평균 1,000만 · 3건

엘리제

평균 1,250만 · 2건

외국인사택

평균 500만 · 1건

강산드림빌

평균 5,000만 · 1건

프라임정림

평균 2,000만 · 1건

꽃바위현대

평균 500만 · 1건

나래골든

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엘리제 2건	방어동	83.13㎡ / 25평	7층	2,000만	70만	-	신규	24.02~25.02	11년
2	02.26	강산드림빌	방어동	84.98㎡ / 26평	11층	5,000만	50만	-	신규	24.03~25.03	23년
3	02.25	엘리제 2건	방어동	83.13㎡ / 25평	12층	500만	85만	-	신규	24.02~25.02	11년
4	02.24	프라임정림	방어동	83.92㎡ / 25평	3층	2,000만	50만	-	신규	24.03~26.02	25년
5	02.23	울산방어휴먼시아 7건	방어동	29.67㎡ / 9평	9층	502만	15만	▲ +15.4% 전 13만	갱신	23.08~25.09	14년
6	02.15	나래골든	방어동	84.91㎡ / 26평	14층	1,000만	65만	-	신규	23.03~25.03	32년
7	02.14	울산방어휴먼시아 7건	방어동	46.87㎡ / 14평	3층	4,868만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	22.08~24.07	14년
8	02.06	울산방어휴먼시아 7건	방어동	46.70㎡ / 14평	10층	3,057만	22만	-	신규	24.03~26.04	14년
9	02.06	울산방어휴먼시아 7건	방어동	46.70㎡ / 14평	14층	3,057만	22만	-	신규	24.03~26.04	14년
10	02.05	울산방어휴먼시아 7건	방어동	51.35㎡ / 16평	11층	3,737만	28만	-	갱신		14년
11	02.05	꽃바위현대	방어동	59.70㎡ / 18평	8층	500만	45만	-	신규	24.02~26.02	31년
12	02.05	외국인사택	방어동	48.21㎡ / 15평	6층	500만	42만	-	신규	24.02~26.02	19년
13	02.02	울산방어휴먼시아 7건	방어동	46.70㎡ / 14평	14층	5,068만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.02~26.01	14년
14	02.01	울산방어휴먼시아 7건	방어동	36.83㎡ / 11평	14층	3,298만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.01~26.02	14년
15	02.01	동구미소지움 3건	방어동	59.17㎡ / 18평	13층	1,500만	75만	-	신규	24.02~26.02	7년
16	02.01	동구미소지움 3건	방어동	59.50㎡ / 18평	18층	1,000만	80만	-	신규	24.02~26.02	7년
17	02.01	동구미소지움 3건	방어동	59.50㎡ / 18평	22층	500만	85만	-	신규	24.02~26.02	7년

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