울산광역시 북구

양정동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 8,350만 (1위) 63.1% 14건
화봉동 4억 431만 (2위) 67.2% 32건
명촌동 3억 5,914만 (3위) 45.5% 13건
효문동 3억 3,800만 (4위) - 6건
양정동 현재 3억 827만 (5위) - 7건
매곡동 3억 39만 (6위) 77.2% 56건
산하동 2억 8,736만 (7위) 77.6% 13건
호계동 2억 6,925만 (8위) - 3건
달천동 2억 5,579만 (9위) 71.0% 20건
연암동 2억 3,522만 (10위) 68.6% 5건
염포동 2억 1,000만 (11위) 90.5% 4건
신천동 1억 9,047만 (12위) 65.7% 19건
중산동 1억 7,862만 (13위) 81.8% 39건
천곡동 1억 6,478만 (14위) 87.4% 31건
상안동 1억 3,850만 (15위) - 4건
창평동 - (16위) - -
진장동 - (17위) - -
대안동 - (18위) - -
시례동 - (19위) - -
무룡동 - (20위) - -
구유동 - (21위) - -
신현동 - (22위) - -
당사동 - (23위) - -
어물동 - (24위) - -
정자동 - (25위) - -
신명동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 827만
최저 1억 1,380만 최고 5억 2,500만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,380만 5억 2,500만
3억 827만
매매가 밴드 1억 1,380만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
양정힐스테이트 84.944㎡
2억 8,600만 ▲ +300만
22층 · 2007년 준공
08.22
양정힐스테이트 114.845㎡
3억 3,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2007년 준공
08.20
양정힐스테이트 59.979㎡
2억 1,900만 ▲ +1,400만
6층 · 2007년 준공
08.19
한신더휴에듀포레3단지 84.9141㎡
5억 2,500만
6층 · 2023년 준공
08.19
한신더휴에듀포레3단지 84.9141㎡
거래취소
5억 2,500만
6층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

양정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.20
한신더휴에듀포레2단지 99.6665㎡
신규
전세 4억 2,000만
11층 · 2023년 준공
08.20
한신더휴에듀포레2단지 99.6665㎡
신규
전세 4억 2,000만
11층 · 2023년 준공
08.13
한신더휴에듀포레2단지 99.6665㎡
신규
전세 3억 4,200만
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.67℃
평균 최고기온
32.01℃
평균 최저기온
24.50℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 08월

양정동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 827만 · 전세 중간가 4억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 827만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm