울산광역시 울주군

언양읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
언양읍 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
언양읍 리 (15개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어음리 3억 2,300만 ↓-10.8% 65% 53만원 0일
매매
중간가 3억 2,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,006만
거래량 10건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
송대리 2억 4,200만 ↑+10.0% 41% 70만원 0일
매매
중간가 2억 4,200만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
동부리 2억 950만 ↑+30.7% 88% 35만원 0일
매매
중간가 2억 950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
서부리 2억 883만 ↑+2.9% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 883만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
반천리 9,650만 - 40만원 0일
매매
중간가 9,650만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
다개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
반연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
태기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
구수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
남부리 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
반송리 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 27.49℃
한파 0일
반곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 3,657만 (1위) 79.0% 95건
청량읍 2억 2,260만 (2위) 83.1% 26건
언양읍 현재 2억 39만 (3위) 64.5% 27건
삼남읍 1억 8,497만 (4위) 59.1% 22건
온양읍 1억 6,874만 (5위) 70.6% 45건
온산읍 1억 4,363만 (6위) 79.4% 13건
서생면 9,800만 (7위) - 1건
상북면 5,250만 (8위) - 4건
삼동면 - (9위) - -
두동면 - (10위) - -
두서면 - (11위) - -
웅촌면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 27건
전월 대비 +59%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 39만
최저 8,300만 최고 4억 4,300만
전세가율 64.5%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 1건

매매 가격

2억 39만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 4억 4,300만
2억 39만
매매가 밴드 8,300만 ~ 4억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,002만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
양우내안애더퍼스트 72.8926㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +4,400만
10층 · 2019년 준공
직전최고 2억 5,100만 (2024.08)
08.31
반천현대 84.89㎡
재건축연한
1억 ▲ +500만
6층 · 1994년 준공
직전 9,500만 (2024.08)
08.30
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
2억 7,600만 ▼ -1,200만
1층 · 2010년 준공
직전 2억 8,800만 (2024.08)
08.30
양우내안애더퍼스트 72.8188㎡
2억 4,200만 ▼ -1,050만
2층 · 2019년 준공
직전 2억 5,250만 (2024.07)
08.30
언양한라빌리지101동 84.97㎡
1억 6,150만 ▲ +150만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 22건81%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (48%) 월세 14건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 52%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
e편한세상울산역어반스퀘어 84.8763㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2022년 준공
08.24
e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2022년 준공
08.17
언양동부주공 49.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1999년 준공
08.16
e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2022년 준공
08.16
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,800만
14층 · 2022년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
장원그랜즈 58.34㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공
08.24
반천현대 84.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
08.22
언양동부주공 49.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
10층 · 1999년 준공
08.19
양우내안애더퍼스트 72.8188㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2019년 준공
08.17
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.12℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
23.30℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.86 32.69 0.0557 0.0078
08.26 35.53 23.21 0.0363 0.0087
08.27 23.02 12.17 0.0250 0.0080
08.28 14.57 5.23 0.0427 0.0067
08.29 14.48 4.84 0.0292 0.0052
08.30 15.15 5.61 0.0288 0.0061
08.31 21.96 11.21 0.0295 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.06 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

언양읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 2억 39만 · 전세 중간가 1억 7,002만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 39만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm