울산광역시 울주군

범서읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
범서읍 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
범서읍 리 (10개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
굴화리 4억 4,368만 ↓-0.5% 72% - 0일
매매
중간가 4억 4,368만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 7,389만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
구영리 3억 150만 ↑+4.7% 84% 49만원 0일
매매
중간가 3억 150만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 8,475만
거래량 11건
월세
평균 월세 49만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
천상리 2억 7,838만 ↑+17.4% 76% 48만원 0일
매매
중간가 2억 7,838만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,502만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
서사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 27.73℃
한파 0일
두산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 25.13℃
한파 0일
입암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
망성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
척과리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 27.39℃
한파 0일
사연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 현재 3억 3,657만 (1위) 79.0% 95건
청량읍 2억 2,260만 (2위) 83.1% 26건
언양읍 2억 39만 (3위) 64.5% 27건
삼남읍 1억 8,497만 (4위) 59.1% 22건
온양읍 1억 6,874만 (5위) 70.6% 45건
온산읍 1억 4,363만 (6위) 79.4% 13건
서생면 9,800만 (7위) - 1건
상북면 5,250만 (8위) - 4건
삼동면 - (9위) - -
두동면 - (10위) - -
두서면 - (11위) - -
웅촌면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 95건
전월 대비 +16%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 19건
매매 중간가 3억 3,657만
최저 9,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 79.0%
매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 95건
상승 23건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 15 / 65 / 15건

매매 가격

3억 3,657만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 7억 1,000만
3억 3,657만
매매가 밴드 9,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,131만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
문수산 더샵 84.79㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +2,500만
15층 · 2014년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.08)
직전최고 5억 2,700만 (2024.05)
08.31
문수산동문굿모닝힐 143.465㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +1억
15층 · 2010년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.05)
직전최고 6억 4,500만 (2023.09)
08.31
문수산 더샵 84.79㎡
5억 2,200만 ▲ +1,200만
22층 · 2014년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.08)
08.31
문수산동원로얄듀크 84.9992㎡
신고가
6억 3,500만 ▲ +3,500만
27층 · 2017년 준공
직전 6억 (2024.08)
직전최고 6억 3,000만 (2024.07)
08.30
강변그린빌(6-1) 84.54㎡
4억 3,000만 ▼ -1,600만
7층 · 2002년 준공
직전 4억 4,600만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 19
    거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 -18.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 55건87%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (57%) 월세 27건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 2,883만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 43%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
청구(천상그린타운)2차 59.82㎡
신규
전세 5,000만
25층 · 2000년 준공
08.29
구영1차우미린 67.925㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2007년 준공
08.28
문수산동원로얄듀크 99.9959㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2017년 준공
08.24
문수애시앙1단지 126.25㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2014년 준공
08.24
문수애시앙3단지 118.63㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
구영2차푸르지오 71.94㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 40만
6층 · 2007년 준공
08.30
천상국태그린빌 49.98㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 44만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
08.28
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
4층 · 2001년 준공
08.26
구영1주공 59.94㎡
신규
보증 3,069만 / 월 25만
10층 · 2007년 준공
08.26
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
31.58℃
평균 최저기온
23.30℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.66 33.66 0.0512 0.0122
08.26 32.85 23.04 0.0317 0.0139
08.27 22.88 11.03 0.0239 0.0114
08.28 13.36 4.47 0.0423 0.0085
08.29 13.75 3.58 0.0300 0.0057
08.30 14.40 5.35 0.0275 0.0078
08.31 21.33 10.18 0.0282 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 36.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

범서읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -18.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

범서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 3억 3,657만 · 전세 중간가 2억 6,131만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.7%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 95건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 55% (상승 23건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 3억 3,657만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm