울산광역시 울주군 삼남읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 1억 8,497만 기준입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +22.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 8,497만입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 9.3℃입니다.

울산광역시 울주군

삼남읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

삼남읍 리 (5개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동리	2억 2,854만 ↑+18.7%	59%	59만원	0일
매매 중간가 2억 2,854만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 8,917만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	방기리	3,250만	-	-	0일
매매 중간가 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	상천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	신화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 3,657만 (1위)	79.2%	95건
청량읍	2억 2,260만 (2위)	83.1%	26건
언양읍	2억 39만 (3위)	64.5%	27건
삼남읍 현재	1억 8,497만 (4위)	59.1%	22건
온양읍	1억 6,874만 (5위)	70.6%	45건
온산읍	1억 4,363만 (6위)	79.4%	13건
서생면	9,800만 (7위)	-	1건
상북면	5,250만 (8위)	-	4건
삼동면	- (9위)	-	-
두동면	- (10위)	-	-
두서면	- (11위)	-	-
웅촌면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 22건

전월 대비 +83%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 8,497만

최저 2,500만 최고 4억 4,400만

전세가율 59.1%

매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 22건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +83%

소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,497만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 4,400만

1억 8,497만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 4,400만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,917만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

삼남읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +22.1% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

12건 75%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

35만원

보증금 750만

갱신

28만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+22.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (22.1%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.26

경동우신알프스타운 45.0646㎡

신규

전세 6,500만

17층 · 2015년 준공

08.26

경동우신알프스타운 54.0116㎡

갱신·청구권

전세 8,000만

2층 · 2015년 준공

08.21

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2019년 준공

08.06

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9939㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,500만

13층 · 2018년 준공

종전 1억 8,370만 → ▲ +8,130만

08.04

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9939㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.26

새진흥 60.78㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 20만

4층 · 1989년 준공

보증금 ▼ -1,000만

08.23

경동우신알프스타운 45.0646㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2015년 준공

08.22

KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9558㎡

신규

보증 2억 / 월 30만

21층 · 2018년 준공

08.20

경동우신알프스타운 54.5389㎡

갱신

보증 500만 / 월 35만

17층 · 2015년 준공

월세 ▲ +10만

08.19

경동우신알프스타운 45.1894㎡

신규

보증 1,000만 / 월 25만

1층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.12℃

평균 최고기온

32.55℃

평균 최저기온

23.30℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.20℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	44.83	34.71	0.0592	0.0062
08.26	36.38	25.46	0.0376	0.0077
08.27	21.96	14.38	0.0285	0.0074
08.28	14.14	7.96	0.0456	0.0061
08.29	13.75	7.63	0.0304	0.0049
08.30	14.96	7.46	0.0297	0.0051
08.31	22.21	12.67	0.0327	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 34.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	5,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼남읍	1억 8,497만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서생면	9,800만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	언양읍	2억 39만	0일	공기질 최우수
5위	온산읍	1억 4,363만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

삼남읍 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼남읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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삼남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 8,497만 · 전세 중간가 1억 8,917만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

삼남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +22.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +83%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,497만

삼남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

삼남읍

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

삼남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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