울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 4억 4,368만 (1위) 71.7% 31건
구영리 3억 150만 (2위) 84.5% 47건
천상리 현재 2억 7,838만 (3위) 76.1% 17건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,838만
최저 9,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 76.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 6건

매매 가격

2억 7,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 7억 1,000만
2억 7,838만
매매가 밴드 9,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,502만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
한라그린피스 83.58㎡
1억 7,600만 ▼ -3,000만
17층 · 1998년 준공
직전 2억 600만 (2024.07)
08.26
문수애시앙1단지 102.86㎡
4억 4,000만 ▲ +4,000만
29층 · 2014년 준공
직전 4억 (2024.08)
08.23
벽산 59.925㎡
1억 4,000만 ▼ -700만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.08)
08.20
경동태원하이빌 59.961㎡
1억 1,300만 ▼ -200만
12층 · 2001년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.08)
08.19
문수애시앙2단지 154.42㎡
5억 300만 ▼ -9,700만
16층 · 2014년 준공
직전 6억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 26건96%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (59%) 월세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
44만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 41%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
청구(천상그린타운)2차 59.82㎡
신규
전세 5,000만
25층 · 2000년 준공
08.24
문수애시앙3단지 118.63㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2014년 준공
08.24
천상동아 84.74㎡
신규
전세 1억 8,000만
21층 · 1998년 준공
08.24
문수애시앙1단지 126.25㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2014년 준공
08.24
천상국태그린빌 49.98㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
천상국태그린빌 49.98㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 44만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
08.28
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
4층 · 2001년 준공
08.26
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2001년 준공
08.24
청구(천상그린타운)1차 84.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 1998년 준공
08.20
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
18층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.76℃
평균 최고기온
32.15℃
평균 최저기온
22.82℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 46.88 30.67 0.0521 0.0094
08.26 34.67 20.96 0.0349 0.0097
08.27 24.08 9.96 0.0214 0.0086
08.28 15.00 2.50 0.0398 0.0073
08.29 15.21 2.04 0.0280 0.0055
08.30 15.33 3.75 0.0279 0.0070
08.31 21.71 9.75 0.0263 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.56 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

천상리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 76.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 76.1%

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천상리 과거 월 데이터
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 2억 7,838만 · 전세 중간가 1억 7,502만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,838만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm