울산광역시 울주군 범서읍 천상리 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.8%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
굴화리	4.6억 (1위)	77.3%	17건
구영리	2.7억 (2위)	78.0%	20건
천상리 현재	1.9억 (3위)	77.3%	15건
서사리	- (4위)	-	-
두산리	- (5위)	-	-
입암리	- (6위)	-	-
중리	- (7위)	-	-
망성리	- (8위)	-	-
척과리	- (9위)	-	-
사연리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 15건

전월 대비 -12%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.9억 최고 4.5억

전세가율 77.3%

매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.5억

1.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

천상리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

16건 94%

갱신 계약 전체 17건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 6건 (35%) 월세·반전세 11건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

한라그린피스 59.58㎡

신규

전세 1.1억

20층 · 1998년 준공

09.30

벽산 59.925㎡

신규

전세 1억

6층 · 1999년 준공

09.27

천상극동 59.88㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 1998년 준공

09.11

청구(천상그린타운)1차 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

4층 · 1998년 준공

종전 1.2억 → ▼ -1,650만

09.11

청구(천상그린타운)1차 59.84㎡

신규

전세 1.0억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

그린코아 52.1㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1999년 준공

09.26

천상동아 59.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

09.26

경동태원하이빌 59.961㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 2001년 준공

09.25

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2001년 준공

09.23

경동태원하이빌 59.961㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 104.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.77℃

평균 최고기온

28.68℃

평균 최저기온

20.24℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

14.80℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 104.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.88	7.13	0.0290	0.0096
09.25	14.54	7.92	0.0246	0.0101
09.26	17.92	10.79	0.0267	0.0135
09.27	24.42	13.83	0.0231	0.0102
09.28	15.92	8.29	0.0317	0.0064
09.29	16.21	8.67	0.0359	0.0050
09.30	16.36	7.75	0.0347	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 19.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 범서읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	천상리	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구영리	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	굴화리	4.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 09월

천상리 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

천상리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천상리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

천상리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

천상리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

천상리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 104.50mm

천상리

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