울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 4억 1,728만 (1위) 75.6% 18건
구영리 3억 2,752만 (2위) 81.6% 39건
천상리 현재 1억 9,195만 (3위) 83.8% 19건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,195만
최저 8,400만 최고 4억 6,500만
전세가율 83.8%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 3건

매매 가격

1억 9,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 4억 6,500만
1억 9,195만
매매가 밴드 8,400만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.8%
83.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,144만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
문수애시앙2단지 84.78㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +4,400만
16층 · 2014년 준공
직전 4억 2,100만 (2024.03)
직전최고 4억 5,500만 (2024.03)
10.29
청구(천상그린타운)2차 59.82㎡
1억 1,400만 ▲ +700만
24층 · 2000년 준공
직전 1억 700만 (2024.09)
10.27
천상국태그린빌 49.936㎡
1억 1,300만 ▲ +300만
19층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.10)
10.26
천상극동 59.88㎡
신고가
1억 6,800만 ▲ +1,300만
22층 · 1998년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2024.01)
10.25
천상국태그린빌 49.936㎡
1억 1,000만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 23건85%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (48%) 월세 14건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
82만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

14건
전체의 52%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
전세 7,200만
7층 · 2001년 준공
10.28
한라그린피스 59.58㎡
신규
전세 1억 1,700만
13층 · 1998년 준공
10.25
천상국태그린빌 49.98㎡
신규
전세 8,400만
15층 · 2001년 준공
10.23
천상국태그린빌 49.98㎡
신규
전세 8,400만
15층 · 2001년 준공
10.21
문수애시앙1단지 116.25㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
천상국태그린빌 49.936㎡
보증 1,000만 / 월 45만
16층 · 2001년 준공
10.31
천상국태그린빌 49.98㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 2001년 준공
10.30
한라그린피스 73.8㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
17층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
10.23
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2001년 준공
10.23
경동태원하이빌 59.961㎡
신규
보증 9,200만 / 월 7만
13층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.65℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
12.34℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
6.20℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.88 10.45 0.0310 0.0124
10.26 19.21 10.21 0.0266 0.0107
10.27 15.38 9.88 0.0217 0.0073
10.28 22.38 16.58 0.0248 0.0109
10.29 15.50 7.83 0.0273 0.0089
10.30 19.21 11.58 0.0219 0.0143
10.31 24.67 15.09 0.0178 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.36 / 16.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

천상리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8%
  • 매매 중간가 1억 9,195만 · 전세 중간가 1억 5,144만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,195만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm