울산광역시 울주군 범서읍 천상리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 86.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 천상리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
굴화리	4.4억 (1위)	75.0%	22건
구영리	3.2억 (2위)	82.0%	38건
천상리 현재	1.9억 (3위)	86.9%	13건
서사리	- (4위)	-	-
두산리	- (5위)	-	-
입암리	- (6위)	-	-
중리	- (7위)	-	-
망성리	- (8위)	-	-
척과리	- (9위)	-	-
사연리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 13건

전월 대비 -32%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 1.0억 최고 5억

전세가율 86.9%

매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 5억

1.9억

매매가 밴드 1.0억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

86.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

천상리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 25건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

23건 92%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 10건 (40%) 월세·반전세 15건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

천상국태그린빌 49.98㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 2001년 준공

11.23

천상동아 84.74㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 1998년 준공

11.23

청구(천상그린타운)2차 59.82㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2000년 준공

11.23

청구(천상그린타운)2차 59.82㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2000년 준공

11.22

청구(천상그린타운)1차 59.84㎡

신규

전세 1.0억

14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.26

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2001년 준공

11.26

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 2001년 준공

11.26

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 2001년 준공

11.25

천상국태그린빌 49.936㎡

보증 0.2억 / 월 45만

8층 · 2001년 준공

11.22

문수애시앙1단지 126.24㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.33℃

평균 최고기온

15.81℃

평균 최저기온

5.54℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

1.00℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.21	7.42	0.0257	0.0098
11.25	17.54	11.17	0.0123	0.0193
11.26	17.25	8.13	0.0271	0.0107
11.27	12.63	8.75	0.0398	0.0041
11.28	15.38	9.71	0.0389	0.0043
11.29	14.33	10.63	0.0329	0.0069
11.30	12.92	7.92	0.0327	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.82 / 23.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 범서읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	천상리	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구영리	3.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	굴화리	4.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

천상리 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

천상리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천상리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

천상리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

천상리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

천상리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

천상리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

천상리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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