울산광역시 울주군

온양읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
온양읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
온양읍 리 (10개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발리 2억 8,250만 ↑+16.3% 82% 107만원 0일
매매
중간가 2억 8,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억
거래량 6건
월세
평균 월세 107만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
망양리 1억 5,667만 ↓-24.0% 74% 80만원 0일
매매
중간가 1억 5,667만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
대안리 1억 4,941만 ↑+20.4% 91% 42만원 0일
매매
중간가 1억 4,941만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 2,800만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
운화리 8,483만 ↑+6.0% 57% 25만원 0일
매매
중간가 8,483만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
내광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 25.78℃
한파 0일
외광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
삼광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
고산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
동상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
남창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 2,098만 (1위) 72.2% 74건
청량읍 2억 7,808만 (2위) 75.5% 15건
언양읍 1억 8,125만 (3위) 72.5% 22건
온양읍 현재 1억 6,137만 (4위) 80.2% 47건
삼남읍 1억 5,356만 (5위) 69.6% 17건
온산읍 1억 5,133만 (6위) - 10건
서생면 9,825만 (7위) - 2건
상북면 8,250만 (8위) - 2건
웅촌면 5,900만 (9위) 76.3% 4건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 47건
전월 대비 +27%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,137만
최저 5,500만 최고 4억 1,000만
전세가율 80.2%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 13건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 26 / 20 / 1건

매매 가격

1억 6,137만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 1,000만
1억 6,137만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,931만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
영원 59.95㎡
재건축연한 신고가
8,300만 ▲ +500만
6층 · 1994년 준공
직전 7,800만 (2023.08)
직전최고 8,000만 (2023.07)
08.31
상아해미안1차 84.51㎡
재건축연한 신고가
1억 4,100만 ▲ +1,800만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.06)
직전최고 1억 3,000만 (2023.04)
08.30
회야리버 39.715㎡
6,000만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
직전 5,500만 (2023.08)
08.30
미도파 59.76㎡
재건축연한
8,950만 ▲ +950만
11층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2023.07)
08.30
e편한세상울산온양 74.9934㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +7,800만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 6,200만 (2023.08)
직전최고 3억 2,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

온양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 6
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 21건62%
갱신 계약 5건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (59%) 월세 14건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 41%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
전세 3억
16층 · 2017년 준공
08.30
e편한세상울산온양 74.9966㎡
전세 2억 2,000만
12층 · 2018년 준공
08.30
위드 51.375㎡
전세 5,000만
3층 · 1990년 준공
08.29
우주그린가든 84.28㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1992년 준공
08.29
대안IPARK 59.925㎡
신규
전세 1억
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
울산온양서희스타힐스 74.1832㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 89만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +31만
08.31
상아비취 77.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1993년 준공
08.29
여울목 108.0951㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
7층 · 2012년 준공
08.28
울산온양대우 59.95㎡
보증 1억 / 월 10만
13층 · 1998년 준공
08.28
위드(106동) 76.845㎡
보증 2,500만 / 월 25만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 226.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.23℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 226.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.83 11.54 0.0421 0.0085
08.26 34.96 21.00 0.0404 0.0110
08.27 26.38 17.58 0.0371 0.0061
08.28 23.63 14.83 0.0285 0.0095
08.29 21.75 13.33 0.0143 0.0079
08.30 22.29 14.25 0.0114 0.0089
08.31 28.04 14.29 0.0226 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.23 / 24.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

온양읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 80.2%

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온양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 1억 6,137만 · 전세 중간가 1억 3,931만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 68% (상승 13건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,137만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 226.50mm