울산광역시 울주군 범서읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 3억 2,098만 기준입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 범서읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 3억 2,098만입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.1℃입니다.

울산광역시 울주군

범서읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

범서읍 동네별 라벨 2023년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

범서읍 리 (10개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	굴화리	4억 7,129만 ↑+7.4%	66%	85만원	0일
매매 중간가 4억 7,129만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,810만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	구영리	2억 9,971만 ↓-6.0%	77%	39만원	0일
매매 중간가 2억 9,971만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 923만 거래량 20건 월세 평균 월세 39만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	천상리	2억 5,813만 ↑+13.9%	70%	45만원	0일
매매 중간가 2억 5,813만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	서사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	두산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	입암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	망성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	척과리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	사연리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍 현재	3억 2,098만 (1위)	72.2%	74건
청량읍	2억 7,808만 (2위)	75.5%	15건
언양읍	1억 8,125만 (3위)	72.5%	22건
온양읍	1억 6,137만 (4위)	80.2%	47건
삼남읍	1억 5,356만 (5위)	69.6%	17건
온산읍	1억 5,133만 (6위)	-	10건
서생면	9,825만 (7위)	-	2건
상북면	8,250만 (8위)	-	2건
웅촌면	5,900만 (9위)	76.3%	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 74건

전월 대비 -4%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건

매매 중간가 3억 2,098만

최저 9,000만 최고 6억 8,000만

전세가율 72.2%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 10건 · 하락 14건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 17 / 46 / 11건

매매 가격

3억 2,098만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 6억 8,000만

3억 2,098만

매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,006만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 66건

신규 계약 47건71%

갱신 계약 8건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (56%) 월세 29건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

68만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 44%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

월드메르디앙 84.5519㎡

신규

전세 3억

3층 · 2008년 준공

08.30

풍경채 63.8628㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2007년 준공

08.30

강변그린빌(7-1) 59.95㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2002년 준공

08.30

일신파크맨션 59.676㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1993년 준공

08.30

강변그린빌(7-1) 59.95㎡

전세 2억 2,000만

6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.28

경동태원하이빌 59.961㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

16층 · 2001년 준공

08.26

청구(천상그린타운)2차 77.28㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

9층 · 2000년 준공

08.26

천상국태그린빌 49.936㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

7층 · 2001년 준공

08.25

천상국태그린빌 49.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

13층 · 2001년 준공

08.23

현대2차 59.205㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.66℃

평균 최고기온

29.79℃

평균 최저기온

22.71℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.65	9.16	0.0381	0.0133
08.26	25.06	15.90	0.0406	0.0114
08.27	21.70	15.17	0.0360	0.0075
08.28	18.94	11.07	0.0265	0.0098
08.29	16.42	8.81	0.0115	0.0102
08.30	16.62	8.65	0.0104	0.0117
08.31	17.73	9.47	0.0246	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 24.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	8,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서생면	9,825만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온산읍	1억 5,133만	0일	공기질 최우수
5위	삼남읍	1억 5,356만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

범서읍 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 72.2%

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범서읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

범서읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 3억 2,098만 · 전세 중간가 2억 1,006만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

범서읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

범서읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

범서읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
매매 중간가 3억 2,098만

범서읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm

범서읍

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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