울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 5억 361만 (1위) 72.8% 23건
구영리 3억 7,738만 (2위) 88.0% 30건
천상리 현재 2억 1,979만 (3위) 86.5% 28건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 28건
전월 대비 +40%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,979만
최저 8,400만 최고 5억 8,000만
전세가율 86.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 3건

매매 가격

2억 1,979만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 5억 8,000만
2억 1,979만
매매가 밴드 8,400만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
경동태원하이빌 59.961㎡
거래취소
9,800만
15층 · 2001년 준공
직전 1억 800만 (2026.02)
02.27
천상극동 84.84㎡
2억 500만 ▲ +1,900만
16층 · 1998년 준공
직전 1억 8,600만 (2026.02)
02.26
디아채 59.82㎡
1억 2,800만 ▼ -1,400만
19층 · 1997년 준공
직전 1억 4,200만 (2026.02)
02.26
천상국태그린빌 49.936㎡
1억 2,700만 ▲ +2,700만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 (2026.02)
02.24
디아채 59.82㎡
1억 4,200만 ▲ +1,200만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 18건90%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (15%) 월세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 5,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 85%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 2001년 준공
02.11
문수애시앙2단지 84.78㎡
신규
전세 3억 8,000만
17층 · 2014년 준공
02.07
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
전세 9,000만
16층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
한라그린피스 58.885㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1998년 준공
02.28
천상국태그린빌 49.936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
22층 · 2001년 준공
02.28
천상국태그린빌 49.936㎡
갱신
보증 500만 / 월 47만
12층 · 2001년 준공
월세 ▲ +12만
02.27
청구(천상그린타운)1차 59.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공
02.25
경동태원하이빌 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.27℃
평균 최고기온
10.61℃
평균 최저기온
-2.24℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.72 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 64.00 21.00 0.0560 0.0050
02.23 28.00 7.00 0.0410 0.0120
02.24 24.00 10.00 0.0260 0.0180
02.25 19.00 8.00 0.0440 0.0080
02.26 24.00 8.00 0.0410 0.0110
02.27 22.00 10.00 0.0400 0.0100
02.28 25.00 11.00 0.0410 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

천상리 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 86.5%

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천상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 2억 1,979만 · 전세 중간가 2억 3,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,979만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm