정자동 월세

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경기도 수원시 장안구

정자동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 55건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 수원시 장안구 정자동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 78만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 55건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역101건 전세 계약 내역215건 가게2,368곳 인구93,201명 날씨 리포트평균 22.1℃ 초미세먼지9.43㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

78만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 70.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 93% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

47

4월

47

5월

50

6월

55

7월

61

8월

55

9월

8월 대비 계약 -9.8% 9월 계약 55건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 41건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 75% 중형 22% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화서역파크푸르지오중간 보증금 3억 8,000만중간 월세 120만원계약 11건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동신1단지중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

수원 SK SKY VIEW중간 보증금 2억 8,000만중간 월세 60만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

화서역 우방 센트럴파크중간 보증금 4,000만중간 월세 100만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

동신2단지중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

북수원자이렉스비아중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

꽃뫼마을장안중간 보증금 6,500만중간 월세 89만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

화서역파크뷰중간 보증금 3,000만중간 월세 85만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

백설마을현대코오롱아파트중간 보증금 3,000만중간 월세 88만원계약 2건

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

북수원리버파크중간 보증금 4,500만중간 월세 98만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

효성중간 보증금 1억 4,500만중간 월세 25만원계약 1건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

경원중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 1건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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