경기도 수원시 장안구

율전동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이목동 5억 8,767만 (1위) 59.5% 10건
천천동 5억 1,903만 (2위) 65.2% 30건
조원동 4억 6,345만 (3위) 58.8% 26건
정자동 4억 5,558만 (4위) 58.8% 70건
율전동 현재 3억 8,100만 (5위) 65.8% 9건
송죽동 3억 1,467만 (6위) 60.9% 11건
연무동 2억 9,080만 (7위) 59.4% 6건
파장동 2억 8,060만 (8위) 63.3% 5건
영화동 2억 1,833만 (9위) - 3건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 8,100만
최저 2억 8,000만 최고 5억
전세가율 65.8%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

3억 8,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 5억
3억 8,100만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,165만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
서희스타힐스3단지 59.9505㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +1,600만
11층 · 2010년 준공
직전최고 3억 4,300만 (2023.09)
09.19
삼성2 59.98㎡
3억 9,500만 ▼ -200만
19층 · 1998년 준공
직전 3억 9,700만 (2023.08)
09.18
신일 59.92㎡
2억 8,000만 ▼ -5,700만
1층 · 1997년 준공
직전 3억 3,700만 (2023.07)
09.15
밤꽃마을뜨란채 84.8㎡
4억 1,400만 ▼ -1,100만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.08)
09.15
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 84.9727㎡
3억 2,000만 ▼ -6,000만
1층 · 2011년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

율전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 22건56%
갱신 계약 7건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (59%) 월세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
98만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 41%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
화남 84.6㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1997년 준공
09.25
밤꽃마을주공 51.88㎡
전세 2,469만
13층 · 2005년 준공
09.23
성균관대역동문디이스트 84.9977㎡
신규
전세 4억 1,000만
13층 · 2017년 준공
09.22
송촌스페이스향301동 84.7926㎡
신규
전세 2억 5,000만
21층 · 2005년 준공
09.19
밤꽃마을뜨란채 84.8㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
신일 59.92㎡
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 1997년 준공
09.25
밤꽃마을주공 51.88㎡
보증 2,469만 / 월 29만
18층 · 2005년 준공
09.25
밤꽃마을주공 51.88㎡
보증 2,469만 / 월 29만
13층 · 2005년 준공
09.25
밤꽃마을주공 51.88㎡
보증 2,469만 / 월 29만
12층 · 2005년 준공
09.25
밤꽃마을주공 51.67㎡
보증 2,459만 / 월 29만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.25 2.92 0.0343 0.0109
09.25 14.96 7.04 0.0231 0.0234
09.26 8.50 4.88 0.0154 0.0208
09.27 8.88 3.92 0.0159 0.0178
09.28 47.50 21.42 0.0519 0.0084
09.29 46.00 14.96 0.0398 0.0125
09.30 22.63 9.96 0.0397 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.90 / 21.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

율전동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

율전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 3억 8,100만 · 전세 중간가 2억 1,165만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 8,100만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm