경기도 수원시 장안구

송죽동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천천동 5억 1,819만 (1위) 63.8% 21건
이목동 5억 1,400만 (2위) 62.0% 3건
송죽동 현재 4억 3,725만 (3위) 60.3% 9건
정자동 4억 2,730만 (4위) 58.4% 63건
조원동 4억 390만 (5위) 67.1% 20건
율전동 3억 2,706만 (6위) 66.3% 22건
영화동 3억 2,500만 (7위) - 1건
파장동 2억 4,100만 (8위) - 2건
연무동 1억 9,833만 (9위) - 3건
하광교동 - (10위) - -
상광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 3,725만
최저 1억 2,900만 최고 7억 5,000만
전세가율 60.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

4억 3,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 7억 5,000만
4억 3,725만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,643만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
수원아너스빌위즈 59.985㎡
4억 3,500만 ▼ -3,200만
20층 · 2017년 준공
직전 4억 6,700만 (2023.05)
05.20
수원아너스빌위즈 100.615㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +8,500만
13층 · 2017년 준공
직전최고 6억 6,500만 (2023.03)
05.12
수원아너스빌위즈 59.985㎡
4억 6,700만 ▲ +5,700만
29층 · 2017년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.05)
05.11
수원로얄팰리스 26.65㎡
신고가
1억 2,900만 ▲ +400만
16층 · 2006년 준공
직전최고 1억 2,500만 (2023.02)
05.09
수원아너스빌위즈 59.985㎡
4억 1,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2017년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

송죽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 8건50%
갱신 계약 6건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (63%) 월세 6건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
78만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 38%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
수원아너스빌위즈 59.985㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
15층 · 2017년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -7,000만
05.29
수원아너스빌위즈 84.975㎡
갱신
전세 4억
38층 · 2017년 준공
종전 5억 1,000만 → ▼ -1억 1,000만
05.25
동양파라곤 84.971㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
7층 · 2006년 준공
05.25
수원아너스빌위즈 84.962㎡
갱신
전세 4억 5,000만
12층 · 2017년 준공
05.18
은하 48.6㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.26
송죽동희성연인 84.975㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
7층 · 2009년 준공
05.26
수원로얄팰리스 26.65㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
11층 · 2006년 준공
05.23
동양파라곤 84.971㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 48만
9층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
05.18
수원로얄팰리스 26.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2006년 준공
05.14
수원아너스빌위즈 84.975㎡
보증 8,000만 / 월 100만
30층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.99℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.67 12.29 0.0560 0.0130
05.26 35.04 14.17 0.0518 0.0134
05.27 29.33 14.71 0.0221 0.0189
05.28 12.25 5.71 0.0237 0.0080
05.29 13.21 4.79 0.0247 0.0102
05.30 23.67 9.00 0.0112 0.0168
05.31 29.00 16.00 0.0624 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 29.76 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

송죽동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

송죽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 장안구 이웃 동네 바로가기

송죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 4억 3,725만 · 전세 중간가 2억 4,643만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 3,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm