경기도 수원시 장안구

연무동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
파장동 7억 2,500만 (1위) 57.2% 1건
이목동 6억 3,575만 (2위) 67.4% 5건
조원동 5억 7,333만 (3위) 63.7% 10건
천천동 5억 5,786만 (4위) 68.0% 18건
연무동 현재 5억 4,100만 (5위) 61.6% 5건
송죽동 5억 125만 (6위) 61.3% 5건
정자동 4억 9,004만 (7위) 62.6% 57건
율전동 4억 1,100만 (8위) 69.6% 7건
상광교동 - (9위) - -
영화동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건
전월 대비 -64%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 4,100만
최저 2억 3,700만 최고 8억 9,000만
전세가율 61.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

5억 4,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,700만 8억 9,000만
5억 4,100만
매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
서광교파크스위첸 84.8505㎡
8억 9,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2023년 준공
직전 8억 8,000만 (2025.11)
11.27
익주 58.28㎡
재건축연한 신고가
2억 3,700만 ▲ +1억 2,000만
4층 · 1995년 준공
직전최고 1억 1,700만 (2024.10)
11.20
서광교파크스위첸 75.8254㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +3,300만
21층 · 2023년 준공
직전최고 7억 7,700만 (2025.09)
11.18
서광교파크스위첸 52.6886㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +2,200만
23층 · 2023년 준공
직전 5억 6,800만 (2025.10)
직전최고 5억 8,000만 (2025.03)
11.03
서광교파크스위첸 84.8505㎡
8억 8,000만 ▼ -3,000만
12층 · 2023년 준공
직전 9억 1,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

연무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 11건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (67%) 월세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1억
갱신
145만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 33%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
서광교파크스위첸 84.8505㎡
신규
전세 5억 2,000만
7층 · 2023년 준공
11.26
서광교파크스위첸 52.6886㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2023년 준공
11.23
서광교파크스위첸 52.6886㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2023년 준공
11.22
서광교파크스위첸 84.8505㎡
신규
전세 5억 5,000만
15층 · 2023년 준공
11.21
서광교파크스위첸 52.6886㎡
신규
전세 3억 6,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.22
청호 71.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
9층 · 1995년 준공
11.21
서광교파크스위첸 59.7779㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
13층 · 2023년 준공
11.15
서광교파크스위첸 84.8505㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 145만
10층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
11.08
서광교파크스위첸 75.8254㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.59℃
평균 최고기온
14.28℃
평균 최저기온
1.76℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 67.00 60.00 0.0390 0.0280
11.25 76.00 59.00 0.0230 0.0240
11.26 50.00 33.00 0.0180 0.0260
11.27 32.00 19.00 0.0180 0.0200
11.28 21.00 12.00 0.0160 0.0210
11.29 27.00 15.00 0.0130 0.0260
11.30 77.00 27.00 0.0340 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

연무동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.6%

다른 데이터 탐색

연무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 5억 4,100만 · 전세 중간가 4억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 4,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm