경기도 수원시 팔달구

인계동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2024년 4월 경기 수원시 팔달구 인계동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역38건 전세 계약 내역33건 가게4,674곳 인구45,208명 날씨 리포트평균 15.1℃ 초미세먼지21.35㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 10.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -35.6% 4월 계약 38건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 27건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 2,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5,000만

소형 71% 중소형 11% 중형 8% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인계미루아파트중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

수원센트럴아이파크자이중간 보증금 5,000만중간 월세 135만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

센트럴하임중간 보증금 8,500만중간 월세 28만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움