경기도 수원시 영통구

원천동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 70건

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평균 보증금

4억 9,411만

전체 평균

신규 계약

39건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

28건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

10월

128

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 4억 6,541만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 4,000만

중소형 40~60㎡

37건 · 3억 1,212만

중형 60~85㎡

19건 · 5억 6,705만

중대형 85~115㎡

11건 · 9억 6,955만

대형 115㎡~

1건 · 13억 2,000만

소형 3% 중소형 53% 중형 27% 중대형 16% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

원천레이크파크

평균 2억 9,280만 · 15건

광교호반베르디움

평균 4억 9,377만 · 13건

광교중흥에스클래스

평균 10억 2,255만 · 11건

주공

평균 2억 735만 · 10건

광교아이파크

평균 7억 6,125만 · 6건

삼성1

평균 1억 7,550만 · 5건

영흥숲푸르지오파크비엔

평균 6억 5,000만 · 4건

포레나영흥숲

평균 4억 4,000만 · 3건

원천신미주

평균 2억 8,000만 · 1건

광교더샵

평균 7억 · 1건

삼부리치안

평균 1억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	광교호반베르디움 13건	원천동	84.9832㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	-	신규	26.03~27.01	12년
2	03.28	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
3	03.28	주공 10건	원천동	41.3㎡ / 12평	3층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	39년
4	03.27	영흥숲푸르지오파크비엔 4건	원천동	84.9839㎡ / 26평	2층	6억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	03.27	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	17층	4억 6,500만	▲ +4.5% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
6	03.27	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
7	03.26	광교중흥에스클래스 11건	원천동	98.9859㎡ / 30평	32층	9억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
8	03.26	광교아이파크 6건	원천동	90.9186㎡ / 28평	13층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
9	03.26	삼성1 5건	원천동	49.14㎡ / 15평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
10	03.25	광교중흥에스클래스 11건	원천동	109.5277㎡ / 33평	43층	12억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
11	03.25	광교중흥에스클래스 11건	원천동	84.9007㎡ / 26평	35층	8억 1,900만	▲ +5.0% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
12	03.25	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9718㎡ / 18평	17층	5억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
13	03.25	주공 10건	원천동	41.3㎡ / 12평	15층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	39년
14	03.24	원천레이크파크 15건	원천동	49.95㎡ / 15평	1층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
15	03.23	영흥숲푸르지오파크비엔 4건	원천동	84.9868㎡ / 26평	11층	7억	-	신규	26.04~28.04	3년
16	03.23	영흥숲푸르지오파크비엔 4건	원천동	84.9839㎡ / 26평	4층	6억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
17	03.22	포레나영흥숲 3건	원천동	84.997㎡ / 26평	18층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
18	03.21	포레나영흥숲 3건	원천동	84.997㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
19	03.21	원천레이크파크 15건	원천동	59.39㎡ / 18평	4층	3억	-	신규	26.06~28.06	27년
20	03.21	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	1층	3억	-	신규	26.05~28.05	27년
21	03.21	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	16층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신	26.03~28.03	27년
22	03.21	원천레이크파크 15건	원천동	49.95㎡ / 15평	7층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
23	03.21	주공 10건	원천동	49.94㎡ / 15평	11층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신	26.05~28.05	39년
24	03.21	삼성1 5건	원천동	49.14㎡ / 15평	14층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
25	03.20	광교중흥에스클래스 11건	원천동	98.9859㎡ / 30평	8층	9억	→ 동결 전 9억	갱신	26.03~28.03	7년
26	03.20	광교아이파크 6건	원천동	90.9186㎡ / 28평	13층	7억 4,000만	▲ +37.0% 전 5억 4,000만	갱신	26.03~27.03	8년
27	03.20	광교호반베르디움 13건	원천동	59.9306㎡ / 18평	14층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신	26.06~26.12	12년
28	03.20	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	19층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
29	03.20	원천레이크파크 15건	원천동	59.99㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.06~28.06	27년
30	03.20	주공 10건	원천동	61.52㎡ / 19평	10층	1억 8,200만	▲ +4.9% 전 1억 7,350만	갱신	26.04~28.04	39년

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