경기도 수원시 영통구

망포동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 10억 9,086만 (1위) 56.3% 44건
하동 9억 2,875만 (2위) 53.2% 41건
신동 6억 7,925만 (3위) 63.5% 9건
원천동 6억 6,833만 (4위) 57.6% 50건
망포동 현재 5억 7,952만 (5위) 63.4% 96건
영통동 5억 3,783만 (6위) 58.4% 143건
매탄동 4억 8,136만 (7위) 60.0% 82건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 96건
전월 대비 -11%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 20건
매매 중간가 5억 7,952만
최저 3억 1,000만 최고 12억 3,500만
전세가율 63.4%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 25건 · 하락 20건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 22 / 59 / 15건

매매 가격

5억 7,952만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 12억 3,500만
5억 7,952만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 12억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,592만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
8억 4,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2019년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.06)
06.30
삼정라츠 84.8542㎡
3억 9,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2008년 준공
직전 4억 (2023.06)
06.30
삼정라츠 84.8542㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2008년 준공
직전 4억 (2023.06)
직전최고 4억 1,000만 (2023.03)
06.30
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
8억 3,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2019년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.06)
06.30
힐스테이트영통 107.7242㎡
신고가
12억 3,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2017년 준공
직전최고 12억 2,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 20
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 97건68%
갱신 계약 33건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (77%) 월세 32건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
45만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 33건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

32건
전체의 23%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
청와 39.87㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1988년 준공
06.30
청와 39.87㎡
전세 1억 4,000만
4층 · 1988년 준공
06.30
망포현대2아이파크 84.9945㎡
신규
전세 3억 3,500만
8층 · 2002년 준공
06.30
그대가프리미어 59.9754㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
6층 · 2010년 준공
06.29
망포마을쌍용1차 84.8697㎡
갱신
전세 2억 7,800만
17층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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06.29
e편한세상영통2차(2단지) 59.9158㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
13층 · 2016년 준공
06.29
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.9836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
11층 · 2022년 준공
06.26
망포역아이파크 84.9745㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2002년 준공
06.22
망포현대2아이파크 84.9945㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 45만
2층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
06.22
e편한세상영통2차(2단지) 74.5822㎡
신규
보증 6,000만 / 월 110만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.21 29.00 0.0595 0.0186
06.25 30.00 22.21 0.0538 0.0090
06.26 16.21 10.25 0.0357 0.0095
06.27 19.04 11.79 0.0622 0.0083
06.28 28.00 17.42 0.0577 0.0099
06.29 32.79 20.39 0.0390 0.0111
06.30 30.79 19.75 0.0602 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 29.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0557 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

망포동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 5억 7,952만 · 전세 중간가 3억 6,592만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0557 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 56% (상승 25건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 5억 7,952만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm