경기도 성남시 수정구

태평동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 12억 7,611만 (1위) 47.5% 38건
고등동 10억 1,000만 (2위) 57.9% 3건
신흥동 6억 6,888만 (3위) 56.1% 37건
단대동 6억 875만 (4위) 60.7% 4건
태평동 현재 4억 9,802만 (5위) 54.0% 13건
수진동 4억 7,150만 (6위) 70.9% 2건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 9,802만
최저 1억 2,400만 최고 8억 7,500만
전세가율 54.0%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 9,802만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 8억 7,500만
4억 9,802만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 8억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.0% 일반적 수준
54.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,108만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
신세계쉐덴 120.017㎡
8억 7,500만
9층 · 2010년 준공
02.17
선경태평 35.51㎡
재건축연한
2억 8,509만
6층 · 1991년 준공
02.17
선경태평 35.51㎡
재건축연한
2억 8,509만
4층 · 1991년 준공
02.15
일성오퍼스원 15.5929㎡
1억 2,400만 ▼ -2,100만
6층 · 2013년 준공
02.11
일성오퍼스원 15.5929㎡
신고가
1억 4,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.0% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
32건 71%
갱신 계약 전체 45건 중
5건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 28건 (62%) 월세·반전세 17건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 7,000만
갱신
347만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.26
신세계쉐덴 119.797㎡
전세 4억 5,000만
9층 · 2010년 준공
02.25
가천대역두산위브 67.9639㎡
전세 4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
02.25
가천대역두산위브 67.9639㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
02.23
가천대역두산위브 59.9729㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 2018년 준공
02.22
가천대역동부센트레빌1단지 84.99㎡
신규
전세 4억
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
가천대역두산위브 67.9639㎡
신규
보증 7,000만 / 월 130만
11층 · 2018년 준공
02.19
가천대역두산위브 59.9592㎡
보증 1억 / 월 115만
8층 · 2018년 준공
02.19
가천대역두산위브 59.9592㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
8층 · 2018년 준공
02.19
선경태평 35.51㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
2층 · 1991년 준공
02.19
가천대역두산위브 59.6073㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.23℃
평균 최고기온
7.88℃
평균 최저기온
-2.95℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.71 27.04 0.0208 0.0421
02.23 43.42 28.67 0.0259 0.0349
02.24 49.33 33.63 0.0282 0.0307
02.25 41.83 19.29 0.0321 0.0203
02.26 37.21 21.21 0.0310 0.0232
02.27 48.17 33.92 0.0195 0.0481
02.28 38.00 27.17 0.0264 0.0415
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.38 / 67.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0339 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

태평동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 9,802만 · 전세 중간가 2억 7,108만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0339 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 9,802만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm