경기도 성남시 수정구

태평동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 15억 3,425만 (1위) 51.8% 43건
고등동 10억 3,500만 (2위) 60.4% 6건
신흥동 8억 7,306만 (3위) 48.4% 53건
단대동 7억 8,788만 (4위) 60.1% 10건
태평동 현재 7억 8,250만 (5위) 58.7% 5건
수진동 7억 4,000만 (6위) 59.7% 2건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 8,250만
최저 6억 4,000만 최고 8억 8,500만
전세가율 58.7%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

7억 8,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 4,000만 8억 8,500만
7억 8,250만
매매가 밴드 6억 4,000만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

58.7% 일반적 수준
58.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,525만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
6억 8,000만 ▼ -500만
6층 · 2018년 준공
08.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
6억 8,000만 ▼ -500만
12층 · 2018년 준공
08.25
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 4,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2018년 준공
08.21
가천대역쌍용스윗닷홈 84.9556㎡
신고가
8억 8,500만 ▲ +3,500만
12층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
08.14
가천대역두산위브 59.9729㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +500만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
9건 56%
갱신 계약 전체 16건 중
7건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
79만원
보증금 1억 6,500만
갱신
115만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
태평동낙원스카이뷰 70.939㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
4층 · 2004년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만
08.16
신세계쉐덴 101.777㎡
신규
전세 5억 2,000만
10층 · 2010년 준공
08.11
가천대역두산위브 84.6479㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,300만
11층 · 2018년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +2,300만
08.08
가천대역두산위브 59.6073㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
11층 · 2018년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
08.08
동인트루빌2 84.97㎡
신규
전세 4억
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
가천대역두산위브 59.6073㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
9층 · 2018년 준공
08.25
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
8층 · 2013년 준공
08.24
센트럴 17.1922㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2013년 준공
08.18
신세계쉐덴 120.419㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
5층 · 2010년 준공
08.16
낙원스카이뷰2 80.35㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
31.64℃
평균 최저기온
23.84℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.88 8.58 0.0276 0.0090
08.26 13.58 3.63 0.0367 0.0073
08.27 20.17 5.87 0.0355 0.0090
08.28 23.33 10.92 0.0354 0.0094
08.29 16.96 5.79 0.0267 0.0057
08.30 14.21 4.63 0.0274 0.0058
08.31 24.88 9.88 0.0160 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.23 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

태평동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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태평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 8,250만 · 전세 중간가 3억 7,525만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 8,250만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.50mm