경기도 성남시 수정구

단대동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 13억 4,721만 (1위) 49.0% 30건
단대동 현재 6억 7,867만 (2위) 72.8% 4건
신흥동 6억 3,917만 (3위) 63.4% 40건
수진동 5억 4,417만 (4위) 89.7% 4건
태평동 4억 1,125만 (5위) 43.8% 5건
양지동 2억 8,000만 (6위) - 1건
금토동 - (7위) - -
사송동 - (8위) - -
산성동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
고등동 - (14위) - -
상적동 - (15위) - -
둔전동 - (16위) - -
시흥동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 7,867만
최저 4억 9,500만 최고 8억 4,700만
전세가율 72.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

6억 7,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,500만 8억 4,700만
6억 7,867만
매매가 밴드 4억 9,500만 ~ 8억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.8%
72.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,431만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
코오롱하늘채 84.9983㎡
6억 ▼ -1억 4,000만
9층 · 2013년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.02)
05.15
단대푸르지오 84.7㎡
8억 4,700만 ▼ -2,300만
6층 · 2012년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.04)
05.13
코오롱하늘채 84.9919㎡
신고가
7억 8,800만 ▲ +3,800만
11층 · 2013년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.03)
05.06
진로 59.97㎡
4억 9,500만 ▼ -3,500만
10층 · 1998년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

단대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 12건50%
갱신 계약 8건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 8,120만
갱신
72만원
보증금 1억 2,651만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
코오롱하늘채 109.1144㎡
신규
전세 5억
8층 · 2013년 준공
05.29
미도 77.82㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
5층 · 1982년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -2,000만
05.27
코오롱하늘채 84.9919㎡
갱신
전세 5억 1,000만
8층 · 2013년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -1억 4,000만
05.25
낙원 84.1739㎡
전세 3억
5층 · 2001년 준공
05.24
선경논골 34.05㎡
전세 1억 6,000만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
단대동행복주택 44.0931㎡
신규
보증 1억 1,240만 / 월 16만
4층 · 2021년 준공
05.28
단대푸르지오 59.85㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 100만
11층 · 2012년 준공
월세 ▼ -5만
05.27
단대동행복주택 44.756㎡
신규
보증 1억 1,360만 / 월 17만
3층 · 2021년 준공
05.25
단대푸르지오 59.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
6층 · 2012년 준공
05.25
단대푸르지오 59.85㎡
갱신
보증 1억 / 월 120만
13층 · 2012년 준공
월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.17℃
평균 최고기온
25.51℃
평균 최저기온
15.52℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
9.10℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.54 14.58 0.0519 0.0165
05.26 33.42 12.46 0.0529 0.0135
05.27 31.79 13.92 0.0263 0.0165
05.28 8.87 5.33 0.0218 0.0105
05.29 13.21 4.25 0.0194 0.0123
05.30 30.79 12.08 0.0221 0.0129
05.31 27.45 11.64 0.0454 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 29.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

단대동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.8% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

단대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8%
  • 매매 중간가 6억 7,867만 · 전세 중간가 3억 7,431만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.6%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 7,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm