경기도 성남시 수정구

신흥동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 13억 4,721만 (1위) 49.0% 30건
단대동 6억 7,867만 (2위) 72.8% 4건
신흥동 현재 6억 3,917만 (3위) 63.4% 40건
수진동 5억 4,417만 (4위) 89.7% 4건
태평동 4억 1,125만 (5위) 43.8% 5건
양지동 2억 8,000만 (6위) - 1건
금토동 - (7위) - -
사송동 - (8위) - -
산성동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
고등동 - (14위) - -
상적동 - (15위) - -
둔전동 - (16위) - -
시흥동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 40건
전월 대비 +8%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 6억 3,917만
최저 4억 7,500만 최고 10억 7,500만
전세가율 63.4%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 4 / 36 / 0건

매매 가격

6억 3,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,500만 10억 7,500만
6억 3,917만
매매가 밴드 4억 7,500만 ~ 10억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
산성역포레스티아 67.86㎡
9억 ▼ -2,000만
8층 · 2020년 준공
직전 9억 2,000만 (2023.05)
05.31
산성역포레스티아 74.98㎡
8억 9,500만 ▼ -2,000만
2층 · 2020년 준공
직전 9억 1,500만 (2023.05)
05.31
산성역포레스티아 74.96㎡
9억 3,500만 ▲ +3,500만
17층 · 2020년 준공
직전 9억 (2023.05)
05.31
산성역포레스티아 84.96㎡
신고가
10억 7,000만 ▲ +1,200만
18층 · 2020년 준공
직전최고 10억 5,800만 (2023.05)
05.31
산성역포레스티아 67.86㎡
5억 3,100만 ▼ -3억 8,900만
4층 · 2020년 준공
직전 9억 2,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 20건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 78건67%
갱신 계약 20건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (73%) 월세 32건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
108만원
보증금 1억
갱신
125만원
보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

65.0%
갱신 20건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 27%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
산성역자이푸르지오2단지 74.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2024년 준공
05.30
산성역자이푸르지오2단지 84.98㎡
전세 5억
13층 · 2024년 준공
05.30
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2024년 준공
05.30
산성역자이푸르지오2단지 84.98㎡
신규
전세 5억
13층 · 2024년 준공
05.29
산성역포레스티아 74.96㎡
신규
전세 5억 3,000만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
24층 · 2024년 준공
05.30
산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡
보증 1억 / 월 120만
24층 · 2024년 준공
05.29
산성역자이푸르지오3단지 59.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2024년 준공
05.27
산성역포레스티아 98.68㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
19층 · 2020년 준공
05.26
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.17℃
평균 최고기온
25.51℃
평균 최저기온
15.52℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
9.10℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.50 12.83 0.0574 0.0217
05.26 31.75 11.46 0.0646 0.0130
05.27 34.33 12.83 0.0223 0.0243
05.28 13.38 4.38 0.0235 0.0108
05.29 16.75 4.33 0.0198 0.0145
05.30 33.63 11.70 0.0222 0.0158
05.31 27.17 9.00 0.0547 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신흥동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 6억 3,917만 · 전세 중간가 3억 9,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 20건 중 13건(65.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 6억 3,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm