경기도 성남시 수정구

창곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 현재 13억 2,054만 (1위) 50.9% 34건
고등동 10억 1,900만 (2위) 62.8% 4건
신흥동 6억 9,920만 (3위) 60.9% 32건
태평동 6억 7,002만 (4위) 53.0% 8건
수진동 5억 6,263만 (5위) - 6건
단대동 5억 3,850만 (6위) 63.3% 2건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 13억 2,054만
최저 9억 최고 17억 8,000만
전세가율 50.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 15건

매매 가격

13억 2,054만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 17억 8,000만
13억 2,054만
매매가 밴드 9억 ~ 17억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.9%
50.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,325만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
위례자이 113.5609㎡
17억 4,000만 ▼ -4,000만
11층 · 2016년 준공
직전 17억 8,000만 (2023.06)
06.27
위례센트럴푸르지오 101.5982㎡
13억 2,000만
5층 · 2016년 준공
06.27
위례보미리즌빌 96.21㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2017년 준공
직전 12억 3,000만 (2023.06)
직전최고 12억 6,800만 (2023.06)
06.24
위례호반써밋에비뉴 98.95㎡
12억 7,800만 ▼ -500만
12층 · 2016년 준공
직전 12억 8,300만 (2023.05)
06.24
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
12억 5,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2016년 준공
직전 12억 3,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

창곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 282건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 282건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 670건
신규 계약 83건12%
갱신 계약 282건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 226건 (34%) 월세 444건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
433건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
195건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
125만원
보증금 1억 4,000만
갱신
38만원
보증금 3,647만

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 282건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

444건
전체의 66%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
위례호반써밋에비뉴 98.95㎡
신규
전세 6억 5,000만
20층 · 2016년 준공
06.30
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 7,000만
6층 · 2016년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +6,000만
06.30
위례센트럴푸르지오 101.965㎡
갱신·청구권
전세 7억
11층 · 2016년 준공
종전 8억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만
06.30
위례역푸르지오4단지 83.001㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,900만
7층 · 2017년 준공
종전 5억 6,100만 → ▲ +2,800만
06.30
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
전세 5억 6,000만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
위례35단지 46.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신
보증 1,132만 / 월 38만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신
보증 1,132만 / 월 38만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만
06.30
위례35단지 46.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
1층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.58 22.25 0.0550 0.0195
06.25 34.46 16.79 0.0464 0.0117
06.26 20.33 7.00 0.0345 0.0093
06.27 19.50 7.79 0.0588 0.0094
06.28 31.38 12.29 0.0573 0.0112
06.29 33.38 12.58 0.0398 0.0090
06.30 37.29 15.63 0.0543 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 23.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0518 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

창곡동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 50.9% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 50.9%

다른 데이터 탐색

창곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.9%
  • 매매 중간가 13억 2,054만 · 전세 중간가 6억 3,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 282건 중 20건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 13억 2,054만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm