경기도 성남시 수정구 창곡동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 50.9%입니다. 매매 중간가 13.2억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 창곡동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 수정구 창곡동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 282건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 창곡동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 13.2억입니다.

경기도 성남시 수정구 창곡동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 성남시 수정구

창곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창곡동 현재	13.2억 (1위)	50.9%	34건
고등동	10.2억 (2위)	62.8%	4건
신흥동	7.0억 (3위)	60.9%	32건
태평동	6.7억 (4위)	53.0%	8건
수진동	5.6억 (5위)	-	6건
단대동	5.4억 (6위)	63.3%	2건
사송동	- (7위)	-	-
산성동	- (8위)	-	-
양지동	- (9위)	-	-
복정동	- (10위)	-	-
오야동	- (11위)	-	-
신촌동	- (12위)	-	-
심곡동	- (13위)	-	-
상적동	- (14위)	-	-
둔전동	- (15위)	-	-
시흥동	- (16위)	-	-
금토동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 34건

전월 대비 +13%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 13.2억

최저 9억 최고 17.8억

전세가율 50.9%

매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 34건

상승 9건 · 하락 7건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 15건

매매 가격

13.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

9억 17.8억

13.2억

매매가 밴드 9억 ~ 17.8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

창곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.9% — 안전 구간 매매 34건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 670건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 282건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 282건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 670건 중

83건 12%

갱신 계약 전체 670건 중

282건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 670건

전세 226건 (34%) 월세·반전세 444건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

195건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

125만원

보증금 1.4억

갱신

38만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 282건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

444건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세444건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

위례호반써밋에비뉴 98.95㎡

신규

전세 6.5억

20층 · 2016년 준공

06.30

위례호반써밋에비뉴 98.58㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.7억

6층 · 2016년 준공

종전 5.1억 → ▲ +6,000만

06.30

위례센트럴푸르지오 101.965㎡

갱신·청구권

전세 7억

11층 · 2016년 준공

종전 8.5억 → ▼ -1.5억

06.30

위례역푸르지오4단지 83.001㎡

갱신·청구권

전세 5.9억

7층 · 2017년 준공

종전 5.6억 → ▲ +2,800만

06.30

위례센트럴자이 59.83㎡

신규

전세 5.6억

14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

위례35단지 46.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 13만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

06.30

위례35단지 46.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 13만

8층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

06.30

위례35단지 46.77㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 38만

16층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만

06.30

위례35단지 46.77㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 38만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +8만

06.30

위례35단지 46.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 13만

1층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.06℃

평균 최고기온

28.70℃

평균 최저기온

20.23℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	43.58	22.25	0.0550	0.0195
06.25	34.46	16.79	0.0464	0.0117
06.26	20.33	7.00	0.0345	0.0093
06.27	19.50	7.79	0.0588	0.0094
06.28	31.38	12.29	0.0573	0.0112
06.29	33.38	12.58	0.0398	0.0090
06.30	37.29	15.63	0.0543	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 23.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0518 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 수정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단대동	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수진동	5.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태평동	6.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신흥동	7.0억	0일	공기질 최우수
5위	고등동	10.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

창곡동 · 2023-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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창곡동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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창곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

창곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.2억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

창곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm

창곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 282건 중 20건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

창곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 13.2억

창곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

창곡동

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

창곡동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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