경기도 성남시 수정구

창곡동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 현재 13억 3,033만 (1위) 51.7% 29건
신흥동 7억 3,625만 (2위) 52.0% 28건
고등동 6억 8,500만 (3위) 72.8% 3건
수진동 5억 5,667만 (4위) 57.4% 5건
태평동 5억 5,462만 (5위) 32.5% 6건
단대동 5억 3,400만 (6위) 58.0% 7건
양지동 4억 3,750만 (7위) 63.2% 2건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 29건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 13억 3,033만
최저 9억 2,500만 최고 17억 8,000만
전세가율 51.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 9건

매매 가격

13억 3,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 2,500만 17억 8,000만
13억 3,033만
매매가 밴드 9억 2,500만 ~ 17억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.7%
51.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,899만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
위례더힐55 85.4621㎡
11억 3,500만 ▲ +3,500만
2층 · 2015년 준공
직전 11억 (2023.07)
07.28
위례역푸르지오5단지 83.002㎡
신고가
12억 9,500만 ▲ +5,150만
15층 · 2017년 준공
직전최고 12억 4,350만 (2023.06)
07.28
위례센트럴자이 51.89㎡
9억 2,500만 ▼ -7,300만
2층 · 2017년 준공
직전 9억 9,800만 (2023.07)
07.26
위례센트럴자이 51.89㎡
9억 9,800만 ▼ -200만
12층 · 2017년 준공
직전 10억 (2023.07)
07.25
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +3,500만
11층 · 2016년 준공
직전 12억 9,500만 (2023.07)
직전최고 13억 2,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

창곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 120건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 264건
신규 계약 78건30%
갱신 계약 120건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (42%) 월세 152건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.9배
신규
142만원
보증금 1억 5,680만
갱신
16만원
보증금 8,732만

갱신요구권 사용률

20.8%
갱신 120건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

152건
전체의 58%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
위례센트럴자이 51.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,500만
13층 · 2017년 준공
종전 4억 425만 → ▲ +1억 2,075만
07.31
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
신규
전세 6억 2,000만
8층 · 2016년 준공
07.31
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 1,939만
12층 · 2019년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +3,939만
07.30
위례센트럴자이 59.95㎡
신규
전세 5억 7,000만
10층 · 2017년 준공
07.29
위례더힐55 85.4621㎡
전세 6억 5,000만
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
위례35단지 46.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만
07.31
위례자이더시티 46.95㎡
보증 1억 800만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공
07.31
위례자이더시티 46.95㎡
갱신
보증 1억 800만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,400만 / 월세 ▲ +9만
07.31
위례35단지 46.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,732만 / 월 13만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만
07.31
위례35단지 29.92㎡
보증 4,103만 / 월 8만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
31.55℃
평균 최저기온
23.94℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
20.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.08 9.08 0.0210 0.0120
07.26 16.67 7.17 0.0161 0.0084
07.27 24.46 9.08 0.0288 0.0096
07.28 35.29 17.50 0.0274 0.0141
07.29 32.33 17.96 0.0267 0.0117
07.30 18.38 7.83 0.0305 0.0084
07.31 34.50 17.21 0.0455 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 38.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

창곡동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 51.7% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

창곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 수정구 이웃 동네 바로가기

창곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.7%
  • 매매 중간가 13억 3,033만 · 전세 중간가 6억 7,899만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 120건 중 25건(20.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 13억 3,033만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 105.00mm