경기도 성남시 중원구

상대원동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 4,833만 (1위) 62.0% 8건
중앙동 8억 3,500만 (2위) 57.4% 2건
도촌동 8억 1,500만 (3위) 67.5% 2건
금광동 6억 2,638만 (4위) 55.8% 7건
하대원동 5억 9,000만 (5위) 61.0% 5건
성남동 4억 4,200만 (6위) - 2건
은행동 4억 3,000만 (7위) 17.5% 4건
상대원동 현재 3억 8,813만 (8위) 41.9% 10건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 8,813만
최저 2억 3,000만 최고 6억 3,850만
전세가율 41.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

3억 8,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 6억 3,850만
3억 8,813만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 6억 3,850만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

41.9%
41.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
월드뷰 78.88㎡
6억 3,850만
9층 · 2004년 준공
10.19
선경2차 49.98㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▼ -1,000만
2층 · 1994년 준공
직전 4억 500만 (2023.10)
10.18
상대원삼익 34.05㎡
재건축연한 신고가
2억 7,900만 ▲ +1,000만
4층 · 1991년 준공
직전 2억 6,900만 (2023.08)
직전최고 2억 7,000만 (2023.07)
10.16
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 500만 ▼ -300만
13층 · 1994년 준공
직전 4억 800만 (2023.10)
10.15
선경2차 49.98㎡
재건축연한
4억 800만 ▼ -700만
6층 · 1994년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

상대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 14건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 32건56%
갱신 계약 14건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (58%) 월세 24건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.4배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 6,724만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 42%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2억
14층 · 1994년 준공
10.30
선경2차 49.98㎡
전세 2억
6층 · 1994년 준공
10.30
선경2차 49.98㎡
전세 2억
14층 · 1994년 준공
10.30
선경2차 49.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1994년 준공
10.29
성지 35.64㎡
전세 4,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
선경2차 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 1994년 준공
10.31
선경2차 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 1994년 준공
10.31
선경2차 49.98㎡
신규
보증 9,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
10.31
현대빌라트 222.44㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
12층 · 1997년 준공
10.27
성남산단3단지 21.38㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,724만 / 월 8만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.55℃
평균 최고기온
21.44℃
평균 최저기온
12.50℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
6.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.10 17.60 0.0196 0.0325
10.26 39.67 23.67 0.0371 0.0256
10.27 20.50 9.38 0.0264 0.0217
10.28 30.29 14.96 0.0178 0.0235
10.29 24.79 12.38 0.0267 0.0168
10.30 43.75 22.92 0.0211 0.0380
10.31 60.42 28.46 0.0273 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상대원동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.9% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 41.9%

다른 데이터 탐색

상대원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.9%
  • 매매 중간가 3억 8,813만 · 전세 중간가 1억 7,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 8,813만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm