경기도 성남시 중원구 하대원동 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 54.1%입니다. 매매 중간가 6억 4,143만 기준입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 6억 4,143만입니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 성남시 중원구

하대원동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수동	12억 1,917만 (1위)	55.4%	19건
중앙동	11억 3,633만 (2위)	54.9%	17건
도촌동	9억 4,375만 (3위)	61.0%	4건
금광동	7억 9,045만 (4위)	58.2%	52건
은행동	7억 550만 (5위)	50.5%	34건
하대원동 현재	6억 4,143만 (6위)	54.1%	19건
성남동	6억 2,250만 (7위)	60.1%	8건
상대원동	3억 6,450만 (8위)	58.9%	27건
갈현동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 19건

전월 대비 +0%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건

매매 중간가 6억 4,143만

최저 4억 700만 최고 9억 2,000만

전세가율 54.1%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 4건

매매 가격

6억 4,143만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 700만 9억 2,000만

6억 4,143만

매매가 밴드 4억 700만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 514만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

하대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 17건

신규 계약 11건65%

갱신 계약 6건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (71%) 월세 5건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 29%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

성남자이 59.99㎡

신규

전세 4억 9,000만

12층 · 2007년 준공

04.29

제일 53.55㎡

신규

전세 2억

6층 · 1984년 준공

04.25

아튼빌 84.93㎡

신규

전세 5억

6층 · 2003년 준공

04.23

초이스탑 64.61㎡

갱신

전세 3억 9,500만

3층 · 2021년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,500만

04.23

초이스탑 69.8㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

아튼빌 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 165만

5층 · 2003년 준공

04.20

태연스카이빌 73.9524㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

16층 · 2002년 준공

04.18

현대 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

7층 · 1995년 준공

04.10

아튼빌 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

2층 · 2003년 준공

04.10

아튼빌 84.99㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 40만

18층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.04℃

평균 최고기온

20.85℃

평균 최저기온

7.44℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

1.10℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.69 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.00	14.00	0.0250	0.0410
04.25	35.00	16.00	0.0330	0.0360
04.26	29.00	12.00	0.0400	0.0260
04.27	38.00	15.00	0.0360	0.0310
04.28	26.00	13.00	0.0320	0.0230
04.29	25.00	13.00	0.0240	0.0280
04.30	29.00	14.00	0.0310	0.0330

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 중원구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상대원동	3억 6,450만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	은행동	7억 550만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	도촌동	9억 4,375만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	금광동	7억 9,045만	2일	환경 양호
5위	성남동	6억 2,250만	3일

종합 진단 2026년 04월

하대원동 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.1%

다른 데이터 탐색

하대원동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

하대원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.1%
매매 중간가 6억 4,143만 · 전세 중간가 4억 514만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하대원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

하대원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

하대원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
매매 중간가 6억 4,143만

하대원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm