경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 15건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 3,685만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 15건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역19건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 4.4℃ 초미세먼지18.18㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

3,685만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

3건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 80.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 58% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

124

1월

2월

3월

2월 대비 계약 -80.8% 3월 계약 15건의 중간 보증금 3,685만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 3,685만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 3,200만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 47% 중소형 20% 중형 33%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양지마을10단지중간 보증금 3,685만중간 월세 9만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

민락LH16단지중간 보증금 2,932만중간 월세 30만원계약 1건

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

민락LH8단지중간 보증금 3,200만중간 월세 13만원계약 1건

갱신 1건, 직전 계약과 비교