경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 99건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 99건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역14건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 -4.3℃ 초미세먼지22.52㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 9.1%

갱신 계약

90건

전체 대비 90.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 36% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 42% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

144

9월

10월

133

11월

190

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -47.9% 1월 계약 99건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 2,678만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 2,856만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 5,000만

소형 42% 중소형 18% 중형 39%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양지마을10단지중간 보증금 3,202만중간 월세 10만원계약 32건

갱신 32건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 17건 (비교 가능 32건 중 53%)

월세

오름 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

민락LH8단지중간 보증금 2,847만중간 월세 25만원계약 22건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금