경기도 안양시 만안구 안양동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 64건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석수동	5.9억 (1위)	63.2%	26건
박달동	3.9억 (2위)	59.2%	9건
안양동 현재	3.9억 (3위)	66.8%	66건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 66건

전월 대비 -3%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 0.8억 최고 10.9억

전세가율 66.8%

매매 66건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 66건

상승 9건 · 하락 13건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 40 / 23 / 3건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 10.9억

3.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

안양동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 66건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 199건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 64건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 199건 중

119건 60%

갱신 계약 전체 199건 중

64건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 199건

전세 147건 (74%) 월세·반전세 52건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

35만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 64건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 26%

반전세52건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

신성안양미소지움 84.9412㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

8층 · 2008년 준공

07.31

안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡

신규

전세 3억

24층 · 2021년 준공

07.30

대우 84.14㎡

갱신

전세 3억

2층 · 1991년 준공

종전 3.8억 → ▼ -8,000만

07.29

아르테자이 59.97㎡

신규

전세 4억

12층 · 2023년 준공

07.29

안양광신프로그레스리버뷰 59.02㎡

신규

전세 3.8억

18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡

신규

보증 3억 / 월 30만

24층 · 2021년 준공

07.29

안양명학역유보라더스마트 61.9895㎡

신규

보증 0.7억 / 월 120만

12층 · 2020년 준공

07.29

정우 63.64㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 1985년 준공

07.29

래미안안양메가트리아 39.5㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

12층 · 2016년 준공

07.29

래미안안양메가트리아 59.75㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 110만

16층 · 2016년 준공

월세 ▲ +45만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.99℃

평균 최고기온

29.41℃

평균 최저기온

21.84℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.57	7.79	0.0274	0.0020
07.26	12.59	5.86	0.0152	0.0129
07.27	19.13	8.83	0.0262	0.0084
07.28	30.13	17.42	0.0223	0.0104
07.29	28.50	19.04	0.0260	0.0076
07.30	16.04	10.21	0.0362	0.0052
07.31	31.96	17.17	0.0446	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 36.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 만안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안양동	3.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	박달동	3.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	석수동	5.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 07월

안양동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

안양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

안양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm

안양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 64건 중 16건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

안양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

안양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 97.50mm

안양동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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안양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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임차 관점

투자 관점

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