경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 6,627만 (1위) 62.4% 33건
박달동 4억 5,365만 (2위) 63.2% 25건
안양동 현재 3억 9,069만 (3위) 73.9% 65건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 65건
전월 대비 -2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 9,069만
최저 8,700만 최고 10억 8,000만
전세가율 73.9%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 32 / 30 / 3건

매매 가격

3억 9,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 10억 8,000만
3억 9,069만
매매가 밴드 8,700만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,480만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼성래미안 79.3188㎡
6억 6,000만 ▲ +1,000만
27층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.08)
08.31
미래엠피아 66.4㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +500만
17층 · 2003년 준공
직전최고 3억 2,500만 (2023.06)
08.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
거래취소
5억 7,000만
24층 · 2004년 준공
직전 5억 6,500만 (2023.06)
08.29
시대맨션 66.87㎡
2억 3,800만
3층 · 2002년 준공
08.29
미래엠피아 68.89㎡
3억 2,400만 ▼ -600만
10층 · 2003년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 49건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 179건
신규 계약 110건61%
갱신 계약 49건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (73%) 월세 48건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
70만원
보증금 4,750만
갱신
37만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

32.7%
갱신 49건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 27%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
래미안안양메가트리아 59.75㎡
갱신
전세 4억 4,500만
4층 · 2016년 준공
종전 5억 4,500만 → ▼ -1억
08.31
안양역한양수자인리버파크 59.7649㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 2019년 준공
08.31
안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡
신규
전세 3억 9,000만
9층 · 2021년 준공
08.30
래미안안양메가트리아 114.71㎡
갱신
전세 6억 3,900만
17층 · 2016년 준공
종전 6억 900만 → ▲ +3,000만
08.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
신규
전세 5억 4,000만
15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
래미안안양메가트리아 114.89㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
9층 · 2016년 준공
08.30
성원5차 60.0㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
5층 · 1997년 준공
08.30
안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 8,000만 / 월 10만
23층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +10만
08.30
미래엠피아 83.83㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
7층 · 2003년 준공
08.30
원평노블레스(622-299) 30.075㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.39℃
평균 최고기온
30.18℃
평균 최저기온
21.89℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
18.80℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.29 7.04 0.0427 -
08.26 38.79 15.75 0.0631 -
08.27 33.25 14.63 0.0366 -
08.28 19.00 6.21 0.0272 -
08.29 14.25 5.92 0.0210 -
08.30 22.92 6.96 0.0270 -
08.31 29.26 11.05 0.0313 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.36 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

안양동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 3억 9,069만 · 전세 중간가 2억 9,480만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 49건 중 16건(32.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 9,069만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm