경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 8,015만 (1위) 63.8% 30건
박달동 4억 5,669만 (2위) 77.3% 16건
안양동 현재 3억 7,305만 (3위) 69.0% 64건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 64건
전월 대비 -17%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 7,305만
최저 7,500만 최고 11억 7,000만
전세가율 69.0%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 35 / 27 / 2건

매매 가격

3억 7,305만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 11억 7,000만
3억 7,305만
매매가 밴드 7,500만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,866만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
7억 9,500만 ▼ -2,500만
16층 · 2016년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.04)
04.30
효성화운트빌 84.771㎡
2억 9,500만 ▼ -1억 4,000만
11층 · 2003년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.04)
04.30
삼성아이파크 49.9㎡
2억 7,000만
5층 · 2015년 준공
04.30
율목주공 49.85㎡
3억 4,000만 ▼ -800만
13층 · 2000년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.12)
04.29
흥화브라운빌 84.71㎡
4억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2003년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 27건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 153건
신규 계약 109건71%
갱신 계약 27건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (68%) 월세 49건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 8,000만
갱신
65만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 27건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

49건
전체의 32%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성래미안 79.3188㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
24층 · 2002년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.30
냉천마을현대 84.78㎡
신규
전세 3억
19층 · 1997년 준공
04.29
성원1 59.73㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1995년 준공
04.29
벽산 84.41㎡
전세 2억 7,000만
1층 · 1985년 준공
04.29
삼성래미안 55.2699㎡
전세 3억 5,000만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
프라자 84.85㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 80만
11층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +80만
04.30
위너스빌 37.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2013년 준공
04.27
한승미메이드 59.874㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 80만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +20만
04.27
벽산 84.41㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 70만
11층 · 1985년 준공
04.27
정우 63.64㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.57℃
평균 최고기온
21.48℃
평균 최저기온
9.33℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 13.96 - 0.0337 0.0095
04.25 18.80 - 0.0405 0.0131
04.26 69.00 - - 0.0209
04.27 51.21 - - 0.0169
04.28 36.25 - - 0.0154
04.29 46.63 - - 0.0138
04.30 57.50 - - 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

안양동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.0%

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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 3억 7,305만 · 전세 중간가 2억 7,866만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 27건 중 9건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 7,305만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm