경기도 안양시 만안구 안양동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 27건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석수동	5.8억 (1위)	63.9%	30건
박달동	4.6억 (2위)	77.3%	16건
안양동 현재	3.7억 (3위)	69.6%	65건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 65건

전월 대비 -16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.7억

최저 0.8억 최고 11.7억

전세가율 69.6%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 8건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 36 / 27 / 2건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 11.7억

3.7억

매매가 밴드 0.8억 ~ 11.7억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

안양동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 157건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 27건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 157건 중

113건 72%

갱신 계약 전체 157건 중

27건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 157건

전세 107건 (68%) 월세·반전세 50건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.9억

갱신

65만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 27건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세50건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼성래미안 79.3188㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

24층 · 2002년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

04.30

냉천마을현대 84.78㎡

신규

전세 3억

19층 · 1997년 준공

04.29

성원1 59.73㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 1995년 준공

04.29

벽산 84.41㎡

전세 2.7억

1층 · 1985년 준공

04.29

삼성래미안 55.2699㎡

전세 3.5억

7층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

프라자 84.85㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 80만

11층 · 1987년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +80만

04.30

위너스빌 37.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

2층 · 2013년 준공

04.27

한승미메이드 59.874㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 80만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +20만

04.27

벽산 84.41㎡

신규

보증 1.3억 / 월 70만

11층 · 1985년 준공

04.27

정우 63.64㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 55만

1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.57℃

평균 최고기온

21.48℃

평균 최저기온

9.33℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

3.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.96	-	0.0337	0.0095
04.25	18.80	-	0.0405	0.0131
04.26	69.00	-	-	0.0209
04.27	51.21	-	-	0.0169
04.28	36.25	-	-	0.0154
04.29	46.63	-	-	0.0138
04.30	57.50	-	-	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 만안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안양동	3.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	박달동	4.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석수동	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 04월

안양동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

안양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

안양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

안양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 27건 중 9건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

안양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.7억

안양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

안양동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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안양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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