경기도 안양시 만안구

안양동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,375만 (1위) 68.1% 42건
박달동 3억 8,717만 (2위) 71.2% 12건
안양동 현재 3억 8,205만 (3위) 66.8% 77건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 77건
전월 대비 +35%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 8,205만
최저 7,500만 최고 8억 1,700만
전세가율 66.8%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 48 / 28 / 1건

매매 가격

3억 8,205만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 1,700만
3억 8,205만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,365만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
수리산현대(1060) 59.636㎡
3억 6,500만 ▼ -1,300만
1층 · 2001년 준공
직전 3억 7,800만 (2024.01)
03.31
효성화운트빌 84.771㎡
4억 2,000만 ▲ +500만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.03)
03.30
래미안안양메가트리아 59.75㎡
6억 4,800만 ▲ +800만
16층 · 2016년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.03)
03.30
래미안안양메가트리아 39.5㎡
거래취소
3억 5,000만
15층 · 2016년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.03)
03.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
5억 9,900만 ▼ -1,100만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 36건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 204건
신규 계약 155건76%
갱신 계약 36건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (73%) 월세 56건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 4,500만
갱신
142만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 36건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 27%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
이너스내안에 59.63㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2008년 준공
03.30
수리산힐스테이트 59.8608㎡
전세 2억 6,250만
14층 · 2006년 준공
03.30
삼성래미안 55.1685㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2002년 준공
03.30
삼성래미안 79.2856㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2002년 준공
03.30
진흥 75.48㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
삼성래미안 55.1685㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
10층 · 2002년 준공
03.30
삼성래미안 55.2699㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2002년 준공
03.29
래미안안양메가트리아 59.65㎡
보증 2억 / 월 88만
3층 · 2016년 준공
03.29
안양역한양수자인리버파크 59.7649㎡
보증 3억 / 월 14만
9층 · 2019년 준공
03.29
래미안안양메가트리아 59.65㎡
신규
보증 2억 / 월 88만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.77℃
평균 최고기온
11.17℃
평균 최저기온
0.82℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.08 - 0.0392 0.0086
03.26 9.13 - 0.0362 0.0110
03.27 26.55 - 0.0216 0.0194
03.28 21.58 - 0.0211 0.0201
03.29 240.21 - 0.0328 0.0110
03.30 97.67 - 0.0302 0.0162
03.31 46.63 - 0.0307 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 56.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

안양동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.8%

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안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 3억 8,205만 · 전세 중간가 2억 8,365만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 36건 중 13건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 8,205만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm