경기도 안양시 만안구

박달동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,375만 (1위) 68.1% 42건
박달동 현재 3억 8,717만 (2위) 71.2% 12건
안양동 3억 8,205만 (3위) 66.8% 77건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 8,717만
최저 3억 3,000만 최고 5억 1,300만
전세가율 71.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

3억 8,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 5억 1,300만
3억 8,717만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 5억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,621만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
한신휴플러스3차 84.981㎡
4억 7,350만 ▼ -1억 650만
1층 · 2009년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.10)
03.27
대림한숲타운 59.878㎡
3억 7,500만 ▼ -900만
10층 · 2001년 준공
직전 3억 8,400만 (2024.01)
03.26
한신휴플러스2차 59.8732㎡
4억 300만 ▼ -2,700만
3층 · 2006년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.10)
03.18
금호타운 59.31㎡
재건축연한 신고가
3억 3,500만 ▲ +2,700만
11층 · 1996년 준공
직전 3억 800만 (2024.01)
직전최고 3억 3,000만 (2023.09)
03.16
우성 72.94㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1990년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 24건73%
갱신 계약 8건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (85%) 월세 5건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
85만원
보증금 7,500만
갱신
30만원
보증금 2억 8,350만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

5건
전체의 15%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
한신휴플러스3차 84.981㎡
신규
전세 4억 2,000만
17층 · 2009년 준공
03.30
한라비발디 59.91㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2000년 준공
03.29
한신휴플러스3차 122.1115㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
18층 · 2009년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +7,000만
03.28
우성 72.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1990년 준공
03.27
한라비발디 84.68㎡
갱신
전세 4억
25층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
동원베네스트 84.9724㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 2억 8,350만 / 월 30만
4층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,450만 / 월세 ▲ +30만
03.26
우성 72.94㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
03.22
우성 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
13층 · 1990년 준공
03.15
금호타운 59.31㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
18층 · 1996년 준공
03.09
박달1차한신휴플러스 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.05℃
평균 최저기온
-1.95℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.08 - 0.0392 0.0086
03.26 9.13 - 0.0362 0.0110
03.27 26.55 - 0.0216 0.0194
03.28 21.58 - 0.0211 0.0201
03.29 240.21 - 0.0328 0.0110
03.30 97.67 - 0.0302 0.0162
03.31 46.63 - 0.0307 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 56.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

박달동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.2% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 3억 8,717만 · 전세 중간가 2억 8,621만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 8,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm