경기도 안양시 만안구

박달동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 4,357만 (1위) 64.2% 26건
박달동 현재 5억 1,360만 (2위) 69.0% 10건
안양동 4억 326만 (3위) 73.5% 57건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 1,360만
최저 3억 9,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 69.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

5억 1,360만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 6억 4,000만
5억 1,360만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,840만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
한일유앤아이 84.9886㎡
신고가
5억 5,800만 ▲ +3,800만
15층 · 2005년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.02)
직전최고 5억 4,500만 (2023.05)
02.28
한양수자인에듀파크 59.8643㎡
거래취소
5억 6,000만
15층 · 2017년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.11)
02.26
한양수자인에듀파크 84.9089㎡
6억 2,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2017년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.02)
02.25
한라비발디 59.91㎡
4억 3,900만 ▼ -2,000만
13층 · 2000년 준공
직전 4억 5,900만 (2024.02)
02.24
안양리버자이르네 69.2572㎡
5억 7,000만
12층 · 2022년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 18건64%
갱신 계약 9건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (82%) 월세 5건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 18%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
극동 84.69㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
12층 · 1991년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +850만
02.27
벽산 59.983㎡
신규
전세 2억
25층 · 1996년 준공
02.27
벽산 59.983㎡
신규
전세 2억 1,000만
25층 · 1996년 준공
02.26
대림한숲타운 84.988㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2001년 준공
02.24
대림한숲타운 84.988㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
9층 · 2001년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
박달1차한신휴플러스 84.98㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 110만
21층 · 2005년 준공
02.19
한라비발디 59.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2000년 준공
02.19
한라비발디 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
8층 · 2000년 준공
02.17
적성5차 49.68㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1985년 준공
02.01
한일유앤아이 59.9763㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
3층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.64℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-2.67℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.55 6.00 0.0390 -
02.24 3.00 4.56 0.0389 -
02.25 - 14.78 0.0321 -
02.26 33.30 20.53 0.0155 -
02.27 19.17 6.71 0.0349 -
02.28 36.63 19.16 0.0271 -
02.29 57.57 33.79 0.0192 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.37 / 75.10 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0512 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

박달동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 5억 1,360만 · 전세 중간가 2억 9,840만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0512 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 1,360만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm