경기도 안양시 만안구

안양동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 6,784만 (1위) 62.0% 36건
박달동 4억 3,700만 (2위) 74.1% 22건
안양동 현재 4억 302만 (3위) 65.2% 111건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 111건
전월 대비 +1%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 302만
최저 9,200만 최고 11억
전세가율 65.2%
매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 111건
상승 27건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 62 / 44 / 5건

매매 가격

4억 302만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 11억
4억 302만
매매가 밴드 9,200만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,971만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
미래엠피아 108.73㎡
3억 4,000만
14층 · 2003년 준공
04.30
주공뜨란채(아) 45.9㎡
4억 9,500만 ▲ +500만
19층 · 2004년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.04)
04.30
개성하이뷰 72.08㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +3,000만
3층 · 2004년 준공
직전최고 3억 (2024.01)
04.29
주공뜨란채(아) 45.9㎡
4억 9,000만 ▲ +150만
21층 · 2004년 준공
직전 4억 8,850만 (2025.04)
04.29
래미안안양메가트리아 59.65㎡
신고가
7억 2,300만 ▲ +300만
11층 · 2016년 준공
직전최고 7억 2,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 27 / 하락 19
    거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 43건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 210건
신규 계약 156건74%
갱신 계약 43건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 134건 (64%) 월세 76건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 5,000만
갱신
98만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 43건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

76건
전체의 36%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성래미안 79.2856㎡
신규
전세 4억
4층 · 2002년 준공
04.30
프라자 75.42㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1987년 준공
04.30
안양센트럴헤센 59.92㎡
갱신
전세 3억 8,500만
7층 · 2020년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +1,750만
04.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
신규
전세 5억
23층 · 2016년 준공
04.30
래미안안양메가트리아 59.75㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
래미안안양메가트리아 49.63㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
6층 · 2016년 준공
04.30
존스빌 18.245㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2012년 준공
04.29
안양역한양수자인리버파크 59.7649㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2019년 준공
04.29
래미안안양메가트리아 39.5㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 5,000만 / 월 5만
17층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
래미안안양메가트리아 59.94㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 110만
20층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.02℃
평균 최고기온
17.93℃
평균 최저기온
6.56℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
0.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.04 - 0.0371 -
04.25 55.65 - 0.0292 0.0210
04.26 34.50 - 0.0338 0.0255
04.27 23.92 - 0.0473 0.0193
04.28 35.29 - 0.0356 0.0261
04.29 40.92 - 0.0327 0.0298
04.30 43.25 - 0.0467 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

안양동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.2% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 65.2%

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안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 4억 302만 · 전세 중간가 2억 9,971만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 43건 중 21건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 59% (상승 27건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 302만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm