경기도 안양시 만안구

안양동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 4,562만 (1위) 57.5% 46건
안양동 현재 4억 4,220만 (2위) 62.1% 110건
박달동 4억 2,486만 (3위) 69.3% 25건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 110건
전월 대비 +12%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 30건
매매 중간가 4억 4,220만
최저 7,700만 최고 10억 7,000만
전세가율 62.1%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 23건 · 하락 30건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 67 / 41 / 2건

매매 가격

4억 4,220만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 10억 7,000만
4억 4,220만
매매가 밴드 7,700만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,496만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
거성타워 45.07㎡
1억 8,500만 ▲ +250만
8층 · 2014년 준공
직전 1억 8,250만 (2024.11)
03.31
안양센트럴헤센 59.91㎡
4억 6,750만 ▼ -250만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 7,000만 (2025.02)
03.31
안양명학역유보라더스마트 61.9895㎡
5억 4,000만 ▼ -600만
12층 · 2020년 준공
직전 5억 4,600만 (2025.02)
03.31
안양역한양수자인리버파크 84.7344㎡
7억 7,800만 ▲ +2,800만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 5,000만 (2025.03)
03.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
8억 7,800만 ▼ -3,200만
20층 · 2016년 준공
직전 9억 1,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 30
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 64건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 265건
신규 계약 185건70%
갱신 계약 64건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 192건 (72%) 월세 73건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
82만원
보증금 5,000만
갱신
72만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 64건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 28%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
안양역한양수자인리버파크 84.7344㎡
갱신
전세 4억 4,000만
20층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만
03.31
우성1차 55.02㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
5층 · 1988년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +2,000만
03.31
프라자 75.42㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 1987년 준공
03.31
삼익 76.43㎡
갱신
전세 1억 7,000만
5층 · 1978년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만
03.30
진흥 75.48㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
안양씨엘포레자이 45.1271㎡
신규
보증 1억 / 월 62만
5층 · 2021년 준공
03.29
청암푸르미 61.705㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
2층 · 2004년 준공
03.29
래미안안양메가트리아 84.7㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 170만
19층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
03.29
원평노블레스 32.653㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2014년 준공
03.28
비전하우스B 24.72㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 57만
12층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.55℃
평균 최고기온
12.59℃
평균 최저기온
1.67℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 143.50 - 0.0531 0.0188
03.26 110.92 - 0.0314 0.0318
03.27 60.63 - 0.0473 0.0180
03.28 39.21 - 0.0353 0.0141
03.29 23.10 - 0.0324 0.0179
03.30 23.33 - 0.0401 0.0139
03.31 35.92 - 0.0356 0.0234
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

안양동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 4억 4,220만 · 전세 중간가 2억 8,496만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 64건 중 24건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 43% (상승 23건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 4억 4,220만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm