경기도 안양시 만안구 석수동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 59.9%입니다. 매매 중간가 6억 1,244만 기준입니다.

경기도 안양시 만안구 석수동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 만안구 석수동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 12건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 만안구 석수동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 6억 1,244만입니다.

경기도 안양시 만안구 석수동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 안양시 만안구

석수동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석수동 현재	6억 1,244만 (1위)	59.9%	52건
박달동	4억 9,760만 (2위)	75.7%	19건
안양동	4억 5,337만 (3위)	67.0%	151건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 52건

전월 대비 +2%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건

매매 중간가 6억 1,244만

최저 3억 5,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 59.9%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 10건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 17 / 30 / 5건

매매 가격

6억 1,244만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 5,000만 8억 7,000만

6억 1,244만

매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,978만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

석수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 12건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 50건

신규 계약 37건74%

갱신 계약 12건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 36건 (72%) 월세 14건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.1배

신규

100만원

보증금 6,000만

갱신

11만원

보증금 1억 9,310만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 12건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건

전체의 28%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

석수e-편한세상 60.0㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2002년 준공

12.31

현대아파트 84.87㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

18층 · 1999년 준공

12.30

석수엘지빌리지 79.56㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2001년 준공

12.29

석수e-편한세상 60.0㎡

전세 3억 2,500만

1층 · 2002년 준공

12.29

석수역푸르지오 84.943㎡

신규

전세 4억 5,000만

1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.27

대주파크빌 84.7556㎡

신규

보증 3억 8,000만 / 월 30만

13층 · 2005년 준공

12.27

두산위브아파트 84.985㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 130만

7층 · 2010년 준공

12.26

석수역푸르지오 84.943㎡

신규

보증 3억 / 월 70만

2층 · 2009년 준공

12.26

럭키 85.0㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

3층 · 1987년 준공

12.25

석수경남아너스빌 55.771㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

7층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.98℃

평균 최고기온

5.62℃

평균 최저기온

-1.73℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	-	-	-	-
12.26	-	-	-	-
12.27	-	-	-	-
12.28	-	-	-	-
12.29	-	-	-	-
12.30	-	-	-	-
12.31	-	-	0.0210	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 만안구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안양동	4억 5,337만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	박달동	4억 9,760만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석수동	6억 1,244만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 12월

석수동 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.9%

다른 데이터 탐색

석수동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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석수동 주거 환경 자주 묻는 질문

석수동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.9%
매매 중간가 6억 1,244만 · 전세 중간가 3억 5,978만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

석수동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

석수동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

석수동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
매매 중간가 6억 1,244만

석수동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

석수동