경기도 안양시 만안구

안양동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 6억 1,244만 (1위) 59.9% 52건
박달동 4억 9,760만 (2위) 75.7% 19건
안양동 현재 4억 5,337만 (3위) 67.0% 151건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 151건
전월 대비 -2%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 33건
매매 중간가 4억 5,337만
최저 7,000만 최고 12억 9,000만
전세가율 67.0%
매매 151건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 151건
상승 34건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 74 / 67 / 10건

매매 가격

4억 5,337만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 12억 9,000만
4억 5,337만
매매가 밴드 7,000만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,649만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
율목주공 84.84㎡
5억 1,800만 ▲ +4,500만
19층 · 2000년 준공
직전 4억 7,300만 (2025.08)
12.31
아르테자이 59.97㎡
6억 7,900만 ▼ -600만
14층 · 2023년 준공
직전 6억 8,500만 (2025.12)
12.31
주공뜨란채(아) 59.92㎡
7억 400만 ▲ +1,500만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 8,900만 (2025.12)
12.30
래미안안양메가트리아 84.82㎡
신고가
9억 9,000만 ▲ +5,000만
28층 · 2016년 준공
직전 9억 4,000만 (2025.12)
직전최고 9억 7,500만 (2025.10)
12.30
안양동경남아너스빌 59.91㎡
4억 2,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 151건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 33
    거래 151건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 74%
    갱신 35건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 179건
신규 계약 137건77%
갱신 계약 35건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (56%) 월세 79건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

74.3%
갱신 35건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 44%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
한승미메이드 59.874㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2005년 준공
12.31
래미안안양메가트리아 59.75㎡
신규
전세 5억 5,000만
16층 · 2016년 준공
12.31
거성타워 40.15㎡
신규
전세 1억 3,200만
8층 · 2014년 준공
12.31
주공뜨란채(아) 45.9㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
21층 · 2004년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
12.30
벽산 84.41㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
리치빌2 14.69㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 2015년 준공
12.30
안양동491-2공동주택 15.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2012년 준공
12.30
비젼하우스 18.51㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 2012년 준공
12.30
삼성래미안 79.3188㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 65만
7층 · 2002년 준공
12.29
한양하이츠빌 15.3485㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.46℃
평균 최고기온
4.89℃
평균 최저기온
-4.01℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.00 13.00 0.0270 0.0080
12.26 17.00 10.00 0.0190 0.0120
12.27 27.00 14.00 0.0090 0.0210
12.28 27.00 21.00 0.0160 0.0150
12.29 52.00 41.00 0.0210 0.0210
12.30 18.00 9.00 0.0220 0.0160
12.31 17.00 8.00 0.0250 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

안양동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 4억 5,337만 · 전세 중간가 3억 1,649만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 35건 중 26건(74.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 151건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 51% (상승 34건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 4억 5,337만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm