경기도 안양시 만안구

박달동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,572만 (1위) 60.7% 35건
안양동 3억 9,739만 (2위) 70.0% 48건
박달동 현재 3억 7,907만 (3위) 59.4% 18건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 7,907만
최저 2억 8,000만 최고 5억 7,400만
전세가율 59.4%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 5억 7,400만
3억 7,907만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 5억 7,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,102만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한라비발디 84.68㎡
신고가
5억 7,400만 ▲ +500만
19층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.25
우성 72.94㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -3,500만
15층 · 1990년 준공
03.25
신안 65.52㎡
재건축연한
3억 4,500만
8층 · 1991년 준공
03.24
우성 72.94㎡
재건축연한
4억 2,500만
9층 · 1990년 준공
03.21
대림한숲타운 84.988㎡
4억 500만
6층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

박달동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
26건 63%
갱신 계약 전체 41건 중
9건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 33건 (80%) 월세·반전세 8건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 20%
반전세8건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
우성 84.97㎡
갱신
전세 2억 9,200만
12층 · 1990년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,200만
03.31
금호타운 59.31㎡
신규
전세 2억 3,500만
5층 · 1996년 준공
03.31
한일유앤아이 59.9763㎡
신규
전세 2억 8,500만
11층 · 2005년 준공
03.31
한일유앤아이 59.9763㎡
신규
전세 2억 8,500만
11층 · 2005년 준공
03.30
한신휴플러스3차 59.8406㎡
신규
전세 3억
13층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
신안 88.11㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 1991년 준공
03.27
벽산 59.983㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
24층 · 1996년 준공
03.25
대림한숲타운 59.878㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2001년 준공
03.23
우성 84.97㎡
보증 1억 2,000만 / 월 60만
9층 · 1990년 준공
03.17
우성 72.94㎡
보증 1억 2,000만 / 월 50만
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.90℃
평균 최고기온
15.61℃
평균 최저기온
-2.19℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 17.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 115.63 - 0.0263 0.0289
03.26 67.21 - 0.0426 0.0101
03.27 46.33 - 0.0370 0.0256
03.28 62.42 - 0.0328 0.0363
03.29 81.25 - 0.0321 0.0406
03.30 72.63 35.88 0.0427 0.0412
03.31 105.25 54.75 0.0422 0.0515
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.20 / 54.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0336 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

박달동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 7,907만 · 전세 중간가 2억 7,102만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 7,907만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm