경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 5,572만 (1위) 60.7% 35건
안양동 현재 3억 9,739만 (2위) 70.0% 48건
박달동 3억 7,907만 (3위) 59.4% 18건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 48건
전월 대비 -26%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 9,739만
최저 7,500만 최고 11억
전세가율 70.0%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 28 / 17 / 3건

매매 가격

3억 9,739만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 11억
3억 9,739만
매매가 밴드 7,500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,494만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼성래미안 79.3188㎡
신고가
6억 4,800만 ▲ +3,300만
7층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.29
래미안안양메가트리아 39.5㎡
3억 4,500만 ▼ -3,400만
22층 · 2016년 준공
03.28
래미안안양메가트리아 59.75㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +5,000만
15층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
03.28
빌로채 84.77㎡
3억 8,500만
16층 · 2009년 준공
03.27
삼호수정 57.84㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▼ -1,500만
16층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

안양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 277건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 90건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 90건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 277건 중
142건 51%
갱신 계약 전체 277건 중
90건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 277건
전세 213건 (77%) 월세·반전세 64건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
162건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

23.3%
갱신 90건 중 21건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 23%
반전세64건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
신규
전세 5억
12층 · 2016년 준공
03.31
안양씨엘포레자이 59.9914㎡
갱신
전세 4억
18층 · 2021년 준공
03.31
래미안안양메가트리아 114.71㎡
갱신
전세 6억 3,000만
18층 · 2016년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
03.31
삼성래미안 79.3188㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
2층 · 2002년 준공
종전 4억 9,500만 → ▼ -1억 500만
03.30
안양씨엘포레자이 84.9854㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
25층 · 2021년 준공
종전 5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
프라자 54.54㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
03.30
비젼하우스 18.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
11층 · 2012년 준공
03.30
비젼하우스 20.82㎡
보증 5,000만 / 월 30만
7층 · 2012년 준공
03.30
래미안안양메가트리아 49.63㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
6층 · 2016년 준공
03.30
래미안안양메가트리아 59.75㎡
갱신
보증 3억 3,000만 / 월 50만
26층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.34℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
2.47℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 115.63 - 0.0263 0.0289
03.26 67.21 - 0.0426 0.0101
03.27 46.33 - 0.0370 0.0256
03.28 62.42 - 0.0328 0.0363
03.29 81.25 - 0.0321 0.0406
03.30 72.63 35.88 0.0427 0.0412
03.31 105.25 54.75 0.0422 0.0515
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.20 / 54.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0336 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

안양동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 만안구 이웃 동네 바로가기

안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,739만 · 전세 중간가 2억 6,494만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 90건 중 21건(23.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 9,739만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm