경기도 안양시 만안구

박달동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 6,600만 (1위) 66.3% 87건
박달동 현재 4억 8,117만 (2위) 66.6% 27건
안양동 4억 2,147만 (3위) 64.4% 223건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 27건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 8,117만
최저 2억 8,500만 최고 7억 6,500만
전세가율 66.6%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 10 / 14 / 3건

매매 가격

4억 8,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 7억 6,500만
4억 8,117만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 7억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,230만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한양수자인에듀파크 59.9823㎡
5억 9,000만
10층 · 2017년 준공
01.30
벽산 59.983㎡
재건축연한 신고가
4억 3,500만 ▲ +3,000만
9층 · 1996년 준공
직전 4억 500만 (2025.12)
직전최고 4억 1,300만 (2024.03)
01.29
동원베네스트 68.8804㎡
신고가
4억 5,800만 ▲ +3,200만
8층 · 2007년 준공
직전최고 4억 2,600만 (2025.10)
01.29
한라비발디 59.91㎡
거래취소
4억 6,000만
5층 · 2000년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.01)
01.28
한라비발디 84.68㎡
5억 5,000만 ▼ -800만
16층 · 2000년 준공
직전 5억 5,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

박달동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 11건58%
갱신 계약 7건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (79%) 월세 4건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
76만원
보증금 6,000만
갱신
50만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 21%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
금호타운 59.31㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,500만
6층 · 1996년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +500만
01.28
대림한숲타운 59.878㎡
전세 2억 5,000만
1층 · 2001년 준공
01.28
대림한숲타운 59.878㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2001년 준공
01.27
대림한숲타운 84.988㎡
신규
전세 3억 3,000만
21층 · 2001년 준공
01.24
대림한숲타운 59.878㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.15
우성 72.94㎡
갱신
보증 2억 1,000만 / 월 20만
1층 · 1990년 준공
월세 ▼ -10만
01.15
한라비발디 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
14층 · 2000년 준공
01.13
한라비발디 84.68㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 80만
28층 · 2000년 준공
월세 ▲ +15만
01.05
금호타운 127.452㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
6층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.16℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.16℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-11.84℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 9.00 0.0260 0.0210
01.26 25.00 10.00 0.0090 0.0390
01.27 33.00 18.00 0.0290 0.0180
01.28 29.00 9.00 0.0290 0.0180
01.29 25.00 11.00 0.0290 0.0220
01.30 34.00 15.00 0.0270 0.0230
01.31 28.00 16.00 0.0200 0.0320
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

박달동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

박달동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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박달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 4억 8,117만 · 전세 중간가 3억 3,230만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 8,117만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm