경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.2억 (1위) 62.2% 121건
호계동 6.7억 (2위) 65.7% 132건
관양동 5.9억 (3위) 55.5% 42건
비산동 5.5억 (4위) 60.0% 117건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 121건
전월 대비 +102%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.2억
최저 2.5억 최고 14.9억
전세가율 62.2%
매매 121건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 121건
상승 38건 · 하락 38건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +102%
소형 / 중형 / 대형 38 / 56 / 27건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 14.9억
8.2억
매매가 밴드 2.5억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
향촌마을현대4차 59.94㎡
재건축연한
7.1억 ▼ -6,900만
2층 · 1992년 준공
05.31
인덕원대우 84.96㎡
7.9억 ▼ -3,500만
9층 · 2001년 준공
05.31
향촌마을현대4차 59.94㎡
재건축연한
7억 ▼ -7,700만
3층 · 1992년 준공
05.31
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4.1억 ▲ +4,650만
9층 · 1992년 준공
05.31
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4.0억 ▲ +2,900만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 121건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 189건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 53건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 189건 중
122건 65%
갱신 계약 전체 189건 중
53건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 189건
전세 149건 (79%) 월세·반전세 40건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 1.3억
갱신
70만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

17.0%
갱신 53건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 21%
반전세40건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
인덕원대우 59.92㎡
신규
전세 4억
6층 · 2001년 준공
05.31
인덕원대우 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5.2억
9층 · 2001년 준공
종전 5.2억 → ▲ +100만
05.31
인덕원대우 59.92㎡
전세 4억
6층 · 2001년 준공
05.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
신규
전세 4.5억
7층 · 1993년 준공
05.31
인덕원대우 84.96㎡
갱신
전세 4.7억
14층 · 2001년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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05.30
초원마을대림 84.92㎡
신규
보증 2.6억 / 월 90만
8층 · 1993년 준공
05.28
초원마을대림 59.742㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
10층 · 1993년 준공
05.28
초원부영 50.0㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 78만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만
05.25
향촌마을현대5차 59.76㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4.3억 / 월 15만
14층 · 1993년 준공
월세 ▲ +15만
05.25
초원부영 37.85㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.72℃
평균 최고기온
24.83℃
평균 최저기온
11.15℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
6.00℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 44.96 26.79 0.0416 0.0157
05.26 30.54 18.04 0.0514 0.0060
05.27 34.96 16.71 0.0519 0.0079
05.28 23.33 12.92 0.0411 0.0115
05.29 27.70 14.10 0.0406 0.0176
05.30 31.92 16.50 0.0352 0.0284
05.31 30.04 17.79 0.0468 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.69 / 41.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0477 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

평촌동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 5.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 53건 중 9건(17.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 +102%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm