경기도 안양시 동안구

평촌동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.7억 (1위) 59.7% 60건
호계동 6.4억 (2위) 63.7% 126건
관양동 5.7억 (3위) 54.0% 48건
비산동 5.4억 (4위) 62.5% 105건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 60건
전월 대비 -9%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.7억
최저 2.7억 최고 17.2억
전세가율 59.7%
매매 60건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 60건
상승 11건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 26 / 26 / 8건

매매 가격

8.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 17.2억
8.7억
매매가 밴드 2.7억 ~ 17.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초원부영 60.0㎡
재건축연한 신고가
6.6억 ▲ +3,000만
7층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
04.30
꿈마을우성 132.69㎡
재건축연한
12.2억
5층 · 1993년 준공
04.30
인덕원대우 59.92㎡
6.9억 ▲ +3,800만
7층 · 2001년 준공
04.30
초원부영 50.0㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -1,300만
10층 · 1992년 준공
04.29
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4억 ▲ +100만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 129건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 39건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 129건 중
80건 62%
갱신 계약 전체 129건 중
39건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 129건
전세 102건 (79%) 월세·반전세 27건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
105만원
보증금 1억
갱신
65만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 39건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 21%
반전세27건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
꿈마을금호 133.59㎡
신규
전세 9억
23층 · 1993년 준공
04.30
초원부영 37.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
8층 · 1992년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,200만
04.30
꿈마을금호 133.59㎡
신규
전세 9억
23층 · 1993년 준공
04.30
초원부영 60.0㎡
신규
전세 3.4억
1층 · 1992년 준공
04.29
초원마을대림 59.742㎡
전세 3.6억
14층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
초원마을대림 84.92㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 150만
11층 · 1993년 준공
04.27
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
8층 · 2002년 준공
04.27
초원한양 84.9㎡
갱신
보증 2억 / 월 70만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
04.25
래미안인덕원더포인트 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
7층 · 2000년 준공
04.25
인덕원대우 60.0㎡
신규
보증 1.5억 / 월 90만
15층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.33℃
평균 최고기온
22.96℃
평균 최저기온
8.81℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
2.20℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.65 9.91 0.0406 0.0085
04.25 41.00 24.54 0.0542 0.0144
04.26 74.54 35.33 0.0497 0.0241
04.27 59.46 30.75 0.0514 0.0202
04.28 41.71 20.38 0.0549 0.0165
04.29 47.70 22.04 0.0550 0.0136
04.30 61.38 36.42 0.0498 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.03 / 47.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0467 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

평촌동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 5.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 39건 중 13건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm